大亞灣購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于大亞灣[具體樓盤名稱及房號(hào)]的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于大亞灣[具體地理位置]，項(xiàng)目名稱為[樓盤名稱]，棟號(hào)為[棟號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。3.該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)地上[X]層，地下[X]層，本房屋所在樓層為[X]層。（二）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)1.甲方承諾該房屋按照以下裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付：墻面：[墻面材質(zhì)及工藝，如乳膠漆墻面，顏色為[具體顏色]]。地面：[地面材質(zhì)，如強(qiáng)化復(fù)合木地板/瓷磚等]。天花板：[天花板處理方式，如石膏板吊頂?shù)萞。門窗：[門窗材質(zhì)及品牌，如鋁合金門窗，品牌為[具體品牌]]。廚房：配備[廚房電器及設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)等，品牌及型號(hào)為[具體信息]]，櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)及顏色]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生潔具采用[品牌及型號(hào)]，衛(wèi)生間墻面和地面采用[相應(yīng)材質(zhì)]。2.如甲方對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。若乙方不同意變更，甲方應(yīng)按照原裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的施工、建設(shè)和管理。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。若因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，自房屋交付之日起，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，若因甲方原因?qū)е戮S修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式取得房屋的所有權(quán)。對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。了解房屋建設(shè)進(jìn)度、裝修標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。若乙方逾期付款，應(yīng)按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金。配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在使用房屋過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)在情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件和房屋測(cè)繪報(bào)告。2.房屋已按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，具備正常使用條件。3.小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，達(dá)到使用條件。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。2.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收單上詳細(xì)記錄，并要求甲方在[X]日內(nèi)整改完畢。整改完畢后，甲方應(yīng)再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，自交付通知規(guī)定的交付日期之日起，視為房屋已交付，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成初始登記的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓吨掌餥X]日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議是《商品房買賣合同》的組成部分，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買賣合同》有不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，