公寓房產互換協(xié)議書范本甲方（互換方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（互換方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有互換公寓房產的意愿，為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就公寓房產互換事宜達成如下協(xié)議：第一條互換房產的基本情況（一）甲方提供互換的公寓房產（以下簡稱“甲方房產”）1.坐落位置：位于[具體地址1]，該房產所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱1]，棟號為[棟號1]，單元號為[單元號1]，房號為[房號1]。2.建筑面積：[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米（以房屋產權證書登記為準）。3.房屋用途：住宅。4.產權狀況：甲方對該房產擁有完全的所有權，房屋產權證書編號為[證書編號1]，不存在抵押、查封、租賃等任何限制處分的情形。5.附屬設施：包括但不限于室內裝修、家具、家電等（具體附屬設施清單見附件1）。（二）乙方提供互換的公寓房產（以下簡稱“乙方房產”）1.坐落位置：位于[具體地址2]，該房產所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱2]，棟號為[棟號2]，單元號為[單元號2]，房號為[房號2]。2.建筑面積：[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米（以房屋產權證書登記為準）。3.房屋用途：住宅。4.產權狀況：乙方對該房產擁有完全的所有權，房屋產權證書編號為[證書編號2]，不存在抵押、查封、租賃等任何限制處分的情形。5.附屬設施：包括但不限于室內裝修、家具、家電等（具體附屬設施清單見附件2）。第二條互換方式及差價處理（一）互換方式甲、乙雙方同意以各自擁有的上述公寓房產進行等值互換。（二）差價處理經雙方協(xié)商一致，若甲方房產價值高于乙方房產價值，乙方應向甲方支付差價人民幣[X]元；若乙方房產價值高于甲方房產價值，甲方應向乙方支付差價人民幣[X]元。差價的具體金額以雙方共同委托的有資質的房地產評估機構出具的評估報告為準。差價應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內支付至雙方指定的銀行賬戶。第三條雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定交付乙方房產及相關附屬設施。有權獲得因房產互換產生的相關權益。2.義務應保證甲方房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵和糾紛。應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供辦理房產過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內，將甲方房產及附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方，并結清互換前該房產所產生的水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權利和義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定交付甲方房產及相關附屬設施。有權獲得因房產互換產生的相關權益。2.義務應保證乙方房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵和糾紛。應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向甲方提供辦理房產過戶所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內，將乙方房產及附屬設施按現(xiàn)狀交付給甲方，并結清互換前該房產所產生的水、電、氣、物業(yè)等費用。第四條房產過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房產過戶手續(xù)。（二）費用承擔因房產互換產生的稅費、手續(xù)費等相關費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，雙方應平均分擔。第五條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付甲方房產及附屬設施，每逾期一日，應按照房產差價（如有）或房產評估價值的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價（如有），同時甲方應按照房產評估價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的甲方房產存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常取得該房產的所有權或使用權益，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房產評估價值的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產差價（如有）或房產評估價值的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價（如有），同時甲方應按照房產評估價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方交付乙方房產及附屬設施，每逾期一日，應按照房產差價（如有）或房產評估價值的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價（如有），同時乙方應按照房產評估價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的乙方房產存在權利瑕疵或糾紛，導致甲方無法正常取得該房產的所有權或使用權益，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房產評估價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產差價（如有）或房產評估價值的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價（如有），同時乙方應按照房產評估價值的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，