多人合伙建房分房協(xié)議書(shū)協(xié)議背景隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，多人合伙建房成為一種常見(jiàn)的建房模式。為了明確各合伙人在合伙建房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范建房及分房行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各合伙人充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議雙方身份甲方1.姓名：[甲方姓名1]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]2.姓名：[甲方姓名2]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]（如有其他甲方人員，依次羅列）乙方1.姓名：[乙方姓名1]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)1]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]2.姓名：[乙方姓名2]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)2]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]（如有其他乙方人員，依次羅列）以上各方合稱為“合伙人”，共同作為本協(xié)議的簽訂主體。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述建房地塊1.建房地塊位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該地塊系合伙人共同協(xié)商選定，用于本次合伙建房項(xiàng)目。2.合伙人確認(rèn)，對(duì)該地塊擁有合法的使用權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制使用的情形。建房項(xiàng)目1.建筑規(guī)劃：擬建房屋為[X]層[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]建筑，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案已經(jīng)合伙人共同協(xié)商確定，具體設(shè)計(jì)圖紙作為本協(xié)議的附件一。2.建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于房屋主體建設(shè)、內(nèi)外裝修、水電安裝、消防設(shè)施配備等。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量要求。分房安排1.根據(jù)合伙人的出資比例及協(xié)商一致的意見(jiàn)，對(duì)建成后的房屋進(jìn)行分配。具體分房方案如下：甲方[甲方姓名1]分得[具體房屋位置及面積，如第一層12號(hào)房，建筑面積[X]平方米]。乙方[乙方姓名1]分得[具體房屋位置及面積，如第二層34號(hào)房，建筑面積[X]平方米]。（依次羅列各合伙人的分房情況）2.合伙人確認(rèn)，上述分房方案系各方真實(shí)意思表示，且公平合理。分房后，各合伙人對(duì)所分得的房屋享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。權(quán)利義務(wù)合伙人的共同權(quán)利1.有權(quán)了解合伙建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目和資料。2.對(duì)建房過(guò)程中的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、施工隊(duì)伍選擇等，享有平等的表決權(quán)。3.按照本協(xié)議約定的分房方案，取得相應(yīng)的房屋所有權(quán)或使用權(quán)。合伙人的共同義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間，足額繳納建房資金。2.積極配合其他合伙人的工作，共同推進(jìn)建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保建房項(xiàng)目的合法性。各合伙人的特別權(quán)利義務(wù)甲方1.權(quán)利負(fù)責(zé)與土地管理部門溝通協(xié)調(diào)，辦理建房所需的土地使用審批手續(xù)。在施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)確保土地使用審批手續(xù)的順利辦理，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照工程進(jìn)度，及時(shí)向施工方支付工程款。乙方1.權(quán)利負(fù)責(zé)聯(lián)系并選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍，簽訂施工合同。對(duì)施工隊(duì)伍的施工行為進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.義務(wù)確保選定的施工隊(duì)伍具備合法的施工資質(zhì)和良好的信譽(yù)，如因施工隊(duì)伍原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。定期向其他合伙人匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。出資方式及時(shí)間出資總額本次合伙建房項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元。出資方式合伙人的出資方式為現(xiàn)金出資。各合伙人的出資比例及金額如下：1.甲方[甲方姓名1]出資人民幣[X]元，占出資總額的[X]%。2.乙方[乙方姓名1]出資人民幣[X]元，占出資總額的[X]%。（依次羅列各合伙人的出資情況）出資時(shí)間各合伙人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將首期出資款人民幣[X]元支付至合伙人共同設(shè)立的專用賬戶。剩余出資款應(yīng)按照工程進(jìn)度，根據(jù)合伙人會(huì)議的決定分期支付。違約責(zé)任出資違約1.若合伙人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納出資款，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他合伙人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他合伙人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致建房項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，違約方應(yīng)賠償其他合伙人因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的資金、預(yù)期收益等。施工違約1.負(fù)責(zé)施工管理的合伙人（如乙方）若未能按照合同約定的工期完成建房項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向其他合伙人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他合伙人有權(quán)解除施工合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.若施工質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量要求，施工管理合伙人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，仍應(yīng)按照上述逾期違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。分房違約1.若一方違反本協(xié)議約定的分房方案，擅自占用或處分他人應(yīng)得的房屋，應(yīng)立即返還房屋，并按照該房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向受損害方支付違約金。2.如因分房違約行為給其他合伙人造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，合伙人應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用及因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。其他條款1.本協(xié)議自各合伙人簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由合伙人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等