2025年物業(yè)租約轉(zhuǎn)換與調(diào)整協(xié)議標準甲方(出租方):____乙方(承租方):____鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《物業(yè)租賃合同》（以下簡稱“原合同”）,鑒于當前市場環(huán)境的變動及雙方實際需求的變化,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,一致同意對原合同的相關(guān)條款進行轉(zhuǎn)換與適當調(diào)整。為確保甲乙雙方合法權(quán)益得到充分保障,特此制定并簽署本《物業(yè)租約轉(zhuǎn)換與調(diào)整協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）,一、協(xié)議主體1.甲方:____市____區(qū)____路____號____室,統(tǒng)一社會信用代碼:____,聯(lián)系電話:____。2.乙方：____市____區(qū)____路____號____室,統(tǒng)一社會信用代碼：____,聯(lián)系電話：____。二、租約轉(zhuǎn)換與調(diào)整事項1.租約期限:原合同約定的租期自____年____月____日至____年____月____日?，F(xiàn)雙方同意將租期調(diào)整為____年____月____日至____年____月____日。2.租金調(diào)整:原合同約定的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元/月。現(xiàn)雙方同意將租金調(diào)整為人民幣(大寫）:____元整(小寫）:____元/月。3.租金支付方式:原合同約定的租金支付方式為每____個月支付一次?，F(xiàn)雙方同意將租金支付方式調(diào)整為每____個月支付一次。4.押金調(diào)整:原合同約定的押金為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。現(xiàn)雙方同意將押金調(diào)整為人民幣(大寫）:____元整(小寫）:____元。5.物業(yè)管理費:原合同約定的物業(yè)管理費為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元/月。現(xiàn)雙方同意將物業(yè)管理費調(diào)整為人民幣（大寫）:____元整（小寫）:____元/月。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù):甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款,將物業(yè)交付給乙方使用。甲方應(yīng)確保物業(yè)符合國家安全、環(huán)保等法律法規(guī)要求。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營,不得違反本協(xié)議約定的條款。2.乙方權(quán)利與義務(wù):乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款,按時支付租金、押金及物業(yè)管理費。乙方應(yīng)合理使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)用途,不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)合法經(jīng)營,不得違反國家法律法規(guī)。四、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定交付物業(yè),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為一個月租金的____倍。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金、押金或物業(yè)管理費,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)雙方事先約定或?qū)嶋H損失計算,若約定的違約金過分高于實際損失,乙方有權(quán)請求法院適當減少。3.若乙方違反本協(xié)議約定的使用要求,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)雙方事先約定或?qū)嶋H損失來確定,但不得超過實際損失的30%。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。甲方(蓋章):____)乙方(蓋章):____)甲方代表(簽名):____)乙方代表(簽名）:____)簽訂日期:____年____月___