高檔住宅小區(qū)物業(yè)管理合同甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，甲方將[高檔住宅小區(qū)名稱]的物業(yè)管理服務委托給乙方，雙方就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等，確保其完好、安全，無明顯損壞跡象。2.共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、暖氣干線、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、智能化系統(tǒng)等，定期進行維護保養(yǎng)，保證設施設備正常運行，運行故障率控制在[X]%以內(nèi)。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域每日清掃[X]次，樓道每周清掃[X]次、拖洗[X]次，電梯轎廂每日清潔[X]次，定期進行消毒，確保環(huán)境整潔，無垃圾堆積、異味等情況。4.綠化養(yǎng)護管理：對小區(qū)內(nèi)的花草樹木進行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治，綠化完好率達到[X]%以上，景觀效果良好。5.安全防范服務：實行24小時值班巡邏制度，小區(qū)出入口設置崗亭，嚴格人員和車輛出入登記，外來人員和車輛需經(jīng)業(yè)主確認后方可進入。配備專業(yè)的安保人員，具備相應的資質(zhì)和技能，巡邏路線覆蓋小區(qū)各個區(qū)域，每[X]小時巡邏一次。6.消防管理服務：建立健全消防管理制度，定期對消防設施設備進行檢查和維護，確保其完好有效。開展消防安全宣傳教育活動，每年不少于[X]次，提高業(yè)主的消防安全意識。二、服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用：住宅：[X]元/月·平方米；商業(yè)：[X]元/月·平方米。物業(yè)服務費用按照房屋建筑面積計算，業(yè)主應于每月[具體繳費日期]前向乙方繳納當月的物業(yè)服務費用。2.支付方式：業(yè)主可選擇通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、微信、支付寶等方式支付物業(yè)服務費用。乙方應在收到費用后[X]個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務：-有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督、檢查和提出建議。-配合乙方開展物業(yè)管理服務工作，提供必要的協(xié)助。-按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務費用。-遵守小區(qū)的管理規(guī)約和各項規(guī)章制度。2.乙方權(quán)利義務：-按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務。-制定物業(yè)管理服務工作計劃，并向甲方公示。-定期向甲方公布物業(yè)管理服務費用的收支情況，每[X]個月公布一次。-對小區(qū)內(nèi)的違法行為及時進行勸阻、制止，并向相關(guān)部門報告。-妥善保管小區(qū)的相關(guān)資料和檔案。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取催繳措施，包括但不限于書面通知、上門催繳等，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。2.若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應的物業(yè)服務費用，并要求乙方按照當月物業(yè)服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽