公建配套設(shè)施物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有公建配套設(shè)施，并希望委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)公建配套設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于建筑物本體、道路、綠化、路燈、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的巡查、維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.承擔(dān)公建配套設(shè)施區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)等保潔工作，保持區(qū)域環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.負(fù)責(zé)公建配套設(shè)施區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，安排專(zhuān)人值班巡邏，防止無(wú)關(guān)人員隨意進(jìn)出，保障設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的安全。4.對(duì)公共區(qū)域的秩序進(jìn)行維護(hù)，包括車(chē)輛停放管理、制止亂堆亂放等行為，營(yíng)造良好的公共秩序。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)并做好記錄。對(duì)于一般性故障，應(yīng)在接到報(bào)修后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理；對(duì)于緊急故障，應(yīng)在[X]分鐘內(nèi)做出響應(yīng)并及時(shí)修復(fù)。2.環(huán)境衛(wèi)生保潔應(yīng)達(dá)到每日清掃[X]次，垃圾每日清運(yùn)[X]次，公共區(qū)域無(wú)明顯垃圾堆積、無(wú)異味，綠化區(qū)域定期養(yǎng)護(hù)，保持良好的景觀效果。3.安全保衛(wèi)工作應(yīng)做到[X]小時(shí)值班巡邏，人員及車(chē)輛出入登記規(guī)范，巡邏記錄完整，無(wú)因安保措施不到位導(dǎo)致的重大安全事故。4.公共區(qū)域秩序維護(hù)應(yīng)確保車(chē)輛停放有序，無(wú)亂停亂放堵塞通道現(xiàn)象，亂堆亂放行為及時(shí)制止并清理。三、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。任何一方如需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________）。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[X]日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見(jiàn)和建議。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.為乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作提供必要的支持和協(xié)助，包括提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的資料等。4.協(xié)調(diào)處理因公建配套設(shè)施使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛等問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.自行配備開(kāi)展物業(yè)服務(wù)所需的人員、設(shè)備和工具等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查并及時(shí)整改存在的問(wèn)題。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范服務(wù)，保障服務(wù)區(qū)域內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，扣除金額按照服務(wù)未達(dá)標(biāo)部分對(duì)整體服務(wù)影響程度確定。若因乙方服務(wù)不到位給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________