前期物業(yè)介入服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)[項目名稱]（以下簡稱“本項目”），為保障項目順利推進，提升項目品質(zhì)和后續(xù)物業(yè)服務(wù)水平，甲方委托乙方提供前期物業(yè)介入服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.規(guī)劃設(shè)計階段-參與本項目規(guī)劃設(shè)計方案的討論，從物業(yè)管理角度提出專業(yè)意見和建議，包括但不限于小區(qū)布局、配套設(shè)施、公共區(qū)域規(guī)劃、停車系統(tǒng)規(guī)劃等方面。-協(xié)助甲方審核規(guī)劃設(shè)計方案中的各項技術(shù)指標(biāo)，確保其符合物業(yè)管理的實際需求和相關(guān)規(guī)范要求。-針對本項目智能化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計提供專業(yè)意見，確保智能化系統(tǒng)滿足未來物業(yè)管理的智能化需求。2.施工建設(shè)階段-定期參加工程例會，了解工程進度，從物業(yè)管理角度對施工過程中的問題提出意見和建議，協(xié)助甲方協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)與物業(yè)管理之間的矛盾。-對房屋建筑、附屬設(shè)施設(shè)備的施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時向甲方反饋，并跟蹤整改情況。-參與隱蔽工程驗收、分項分部工程驗收及竣工驗收等工作，對涉及物業(yè)管理的相關(guān)內(nèi)容進行重點檢查，提出整改意見，確保工程質(zhì)量符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。-協(xié)助甲方制定設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃和操作規(guī)范，建立設(shè)施設(shè)備檔案資料。-對施工現(xiàn)場的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等方面進行監(jiān)督，協(xié)助甲方做好施工現(xiàn)場的綜合管理工作。3.銷售階段-協(xié)助甲方制定銷售現(xiàn)場的物業(yè)管理方案，包括但不限于人員配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境布置等，營造良好的銷售環(huán)境。-提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，為甲方銷售人員進行物業(yè)管理知識培訓(xùn)，解答客戶有關(guān)物業(yè)管理方面的疑問。-配合甲方開展銷售活動，做好銷售現(xiàn)場的秩序維護、清潔衛(wèi)生、客戶接待等工作。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若項目建設(shè)周期延長或提前結(jié)束，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)期限，并簽訂補充協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。-向乙方提供開展服務(wù)工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工圖紙、工程進度計劃等，并及時告知乙方項目建設(shè)過程中的重大變更情況。-協(xié)調(diào)本項目各參建單位與乙方的工作關(guān)系，為乙方開展服務(wù)工作提供必要的條件和支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和工作支持。-按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的前期物業(yè)介入服務(wù)。-組建專業(yè)的服務(wù)團隊，明確團隊成員的職責(zé)分工，并將團隊成員名單及聯(lián)系方式書面告知甲方。服務(wù)團隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和工作經(jīng)驗，滿足服務(wù)工作的需要。-定期向甲方匯報服務(wù)工作進展情況，及時反饋工作中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案。-保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及項目相關(guān)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用-本項目前期物業(yè)介入服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元（大寫：______________________）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。2.支付方式-預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[預(yù)付款比例]，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：______________________）。-進度款：在乙方完成規(guī)劃設(shè)計階段服務(wù)工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[進度款比例1]，即人民幣[進度款金額1]元（大寫：______________________）；在乙方完成施工建設(shè)階段服務(wù)工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[進度款比例2]，即人民幣[進度款金額2]元（大寫：______________________）。-尾款：在乙方完成銷售階段服務(wù)工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的尾款，即人民幣[尾款金額]元（大寫：______________________）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方按照服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗?wù)費用總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______________