文物保護(hù)單位物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對(duì)文物保護(hù)單位的物業(yè)服務(wù)需求，乙方具備提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方為文物保護(hù)單位提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.安全保衛(wèi)服務(wù)-負(fù)責(zé)文物保護(hù)單位的日常安全巡邏，制定詳細(xì)的巡邏路線和時(shí)間表，確保每[X]小時(shí)進(jìn)行一次全面巡邏，重點(diǎn)區(qū)域增加巡邏頻次。巡邏人員需做好巡邏記錄，包括巡邏時(shí)間、地點(diǎn)、異常情況等。-在文物保護(hù)單位出入口設(shè)置專人值守，對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查。嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、危險(xiǎn)物品進(jìn)入，對(duì)可疑人員和物品有權(quán)進(jìn)行詢問(wèn)和檢查。-協(xié)助甲方維護(hù)文物保護(hù)單位內(nèi)的公共秩序，制止各類違法、違規(guī)行為，如發(fā)現(xiàn)涉及文物安全的緊急情況，應(yīng)立即采取措施并及時(shí)通知甲方及相關(guān)執(zhí)法部門。2.環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)-對(duì)文物保護(hù)單位內(nèi)的公共區(qū)域，包括展廳、走廊、庭院、衛(wèi)生間等進(jìn)行每日定時(shí)清掃和消毒。確保地面無(wú)垃圾、無(wú)污漬，墻壁、門窗等清潔干凈，衛(wèi)生間無(wú)異味。-及時(shí)清理垃圾桶內(nèi)的垃圾，每日至少清運(yùn)[X]次，保證垃圾不堆積。垃圾運(yùn)輸過(guò)程中要采取封閉措施，防止二次污染。-定期對(duì)文物保護(hù)單位周邊環(huán)境進(jìn)行清理，包括綠化區(qū)域的雜物清理等，維護(hù)良好的周邊環(huán)境。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)-對(duì)文物保護(hù)單位內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。根據(jù)不同植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)和季節(jié)需求，制定科學(xué)合理的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。-定期對(duì)綠化植物進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理枯萎、死亡的植物，保證綠化植物的成活率和景觀效果。如因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致植物損壞或死亡，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)種。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)-對(duì)文物保護(hù)單位內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、電氣設(shè)備、給排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡檢和維護(hù)。每月至少進(jìn)行一次全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除設(shè)備故障和安全隱患。-對(duì)于一般性故障，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修處理；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修或制定合理的維修計(jì)劃，并告知甲方。維修記錄應(yīng)詳細(xì)完整，包括故障情況、維修措施、維修時(shí)間等。-協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的更新、改造工作，提供專業(yè)的建議和技術(shù)支持。二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.安全保衛(wèi)方面-全年安全事故發(fā)生率為零，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。-人員和車輛出入登記準(zhǔn)確率達(dá)到100%，巡邏到位率達(dá)到100%。2.環(huán)境衛(wèi)生保潔方面-公共區(qū)域衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率達(dá)到98%以上，無(wú)明顯垃圾堆積和衛(wèi)生死角。-消毒記錄完整，符合衛(wèi)生防疫要求。3.綠化養(yǎng)護(hù)方面-綠化植物成活率達(dá)到[X]%以上，景觀效果良好，無(wú)明顯病蟲害。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)方面-設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率達(dá)到95%以上，因設(shè)備故障導(dǎo)致的業(yè)務(wù)中斷時(shí)間每年累計(jì)不超過(guò)[X]小時(shí)。三、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。若任何一方希望終止協(xié)議，需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）。該費(fèi)用包含乙方提供服務(wù)所需的人工成本、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等所有費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。-為乙方提供開展物業(yè)服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和必要條件，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與文物保護(hù)單位內(nèi)其他相關(guān)方的關(guān)系。-對(duì)涉及文物保護(hù)單位安全、管理等方面的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并要求乙方配合做好相關(guān)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為文物保護(hù)單位提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。-有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。-乙方工作人員應(yīng)遵守文物保護(hù)單位的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自進(jìn)入非工作區(qū)域，不得對(duì)文物及相關(guān)設(shè)施造成損壞。-定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。-對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、文物信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，扣除金額按照服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的程度確定，最高可扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________