大廈物業(yè)安全協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[大廈名稱]的物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)，乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，為了保障大廈的安全及正常運(yùn)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百三十九條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供大廈物業(yè)安全管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）大廈基本情況本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為[大廈名稱]，位于[大廈具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包括地上[X]層和地下[X]層，大廈用途為[寫明用途，如商業(yè)辦公、住宅等]。（二）安全服務(wù)具體內(nèi)容1.治安管理乙方應(yīng)在大廈各出入口、公共區(qū)域設(shè)置保安崗位，實(shí)行24小時值班制度。保安人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行人員和車輛出入登記制度，對來訪人員和車輛進(jìn)行詳細(xì)登記，核實(shí)身份和來訪目的，防止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入大廈。加強(qiáng)大廈內(nèi)的巡邏檢查，制定科學(xué)合理的巡邏路線和時間表，確保每小時對大廈公共區(qū)域進(jìn)行一次巡邏。巡邏過程中，要密切關(guān)注大廈內(nèi)的人員活動、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況以及是否存在安全隱患，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理并報告甲方。協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好大廈內(nèi)的治安防范工作，如發(fā)生治安案件或突發(fā)事件，應(yīng)及時采取措施保護(hù)現(xiàn)場，配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查處理。2.消防安全管理乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)消防法規(guī)的要求，對大廈的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。檢查內(nèi)容包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等，每月進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，并做好相關(guān)記錄。制定并實(shí)施大廈的消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，組織大廈內(nèi)的租戶和員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，每年至少進(jìn)行兩次消防安全培訓(xùn)和一次消防演練，提高人員的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。加強(qiáng)對大廈內(nèi)用火、用電、用氣的管理，嚴(yán)禁在大廈內(nèi)違規(guī)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等行為。對發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，要及時督促整改，確保大廈消防安全。3.設(shè)施設(shè)備安全管理對大廈的電梯、中央空調(diào)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查和維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。電梯應(yīng)每周進(jìn)行一次檢查，每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)；中央空調(diào)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等應(yīng)根據(jù)設(shè)備使用說明書的要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的購買時間、使用情況、維修保養(yǎng)記錄等信息，為設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)提供依據(jù)。制定設(shè)施設(shè)備應(yīng)急預(yù)案，在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或突發(fā)事故時，能夠及時采取措施進(jìn)行搶修，確保大廈的正常使用。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的安全管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)。對乙方在安全管理服務(wù)過程中存在的問題提出整改意見，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)了解大廈安全管理工作的進(jìn)展情況和相關(guān)信息，乙方應(yīng)定期向甲方提交安全管理工作報告。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付物業(yè)安全管理服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供大廈的相關(guān)資料和信息，如大廈的建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方更好地開展安全管理服務(wù)工作。協(xié)助乙方做好大廈的安全管理工作，如協(xié)調(diào)大廈內(nèi)租戶和員工配合乙方的工作，提供必要的工作條件等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)安全管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)大廈的實(shí)際情況制定安全管理規(guī)章制度和工作流程，并要求大廈內(nèi)的租戶和員工遵守。在安全管理服務(wù)過程中，如遇到緊急情況或重大問題，有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行處理，并及時報告甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為大廈提供優(yōu)質(zhì)、高效的安全管理服務(wù)。加強(qiáng)對員工的管理和培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保員工能夠熟練掌握安全管理技能和應(yīng)急處置方法。保守甲方的商業(yè)秘密和大廈內(nèi)租戶、員工的個人信息，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)安全管理服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為大廈提供治安管理、消防安全管理、設(shè)施設(shè)備安全管理等服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用等一切費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付本年度物業(yè)安全管理服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余費(fèi)用在每年的[具體月份]底前一次性支付完畢。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定提供安全管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，每出現(xiàn)一次未達(dá)標(biāo)情況，扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X]%。2.如因乙方管理不善導(dǎo)致大廈發(fā)生安全事故，給甲方或大廈內(nèi)租戶、員工造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可生效。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后在規(guī)定時間內(nèi)仍未整改到位的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生