大廈租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本大廈租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.名稱：[公司全稱]（如為自然人，則填寫姓名）2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（如為自然人，填寫身份證號碼）受讓方（乙方）1.名稱：[公司全稱]（如為自然人，則填寫姓名）2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（如為自然人，填寫身份證號碼）鑒于：1.甲方合法擁有位于[大廈具體地址]的大廈（以下簡稱“該大廈”）的租賃權(quán)，該租賃權(quán)系甲方與大廈所有權(quán)人于[租賃權(quán)取得日期]簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]）所取得，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.甲方有意將該大廈的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該租賃權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標的1.租賃權(quán)范圍：甲方將其依據(jù)《房屋租賃合同》所享有的對該大廈的全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該大廈的權(quán)利、按照租賃合同約定進行經(jīng)營活動的權(quán)利等。2.大廈狀況：該大廈建筑面積為[X]平方米，共[X]層，具體樓層分布及用途為[詳細描述各樓層用途]。大廈的裝修情況為[詳細描述裝修程度、裝修風(fēng)格等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等]。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括甲方因取得租賃權(quán)所支付的費用、對大廈進行裝修及投入的設(shè)施設(shè)備等相關(guān)費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。第一期款項：在甲方將大廈交付給乙方且乙方確認大廈狀況符合本合同約定之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在甲方協(xié)助乙方與大廈所有權(quán)人完成租賃權(quán)變更手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證其對該大廈的租賃權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供《房屋租賃合同》原件及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解租賃合同的具體內(nèi)容和要求。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將大廈交付給乙方使用，并確保大廈的狀況符合本合同約定。交付時，雙方應(yīng)簽署大廈交接清單，對大廈的設(shè)施設(shè)備、物品等進行清點和確認。協(xié)助乙方與大廈所有權(quán)人進行溝通，辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。在辦理變更手續(xù)過程中，應(yīng)按照大廈所有權(quán)人的要求提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)事宜。自大廈交付之日起，甲方不得再以任何理由使用該大廈或干涉乙方對大廈的正常使用和經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該大廈的租賃權(quán)，并按照租賃合同的約定使用和經(jīng)營該大廈。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。遵守《房屋租賃合同》的各項條款和規(guī)定，按時向大廈所有權(quán)人支付租金及相關(guān)費用。在使用大廈過程中，應(yīng)合理使用大廈及其配套設(shè)施，不得進行破壞性使用或擅自改變大廈的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成大廈及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，合法經(jīng)營，不得利用大廈從事違法犯罪活動。第四條租賃權(quán)變更手續(xù)1.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與大廈所有權(quán)人辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向大廈所有權(quán)人發(fā)出書面通知，告知其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，并將本合同副本提供給大廈所有權(quán)人。2.變更時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成租賃權(quán)變更手續(xù)。如因大廈所有權(quán)人原因?qū)е伦兏掷m(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)大廈所有權(quán)人盡快完成變更手續(xù)。3.費用承擔：辦理租賃權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用由[明確費用承擔方，如乙方承擔或雙方按比例承擔]承擔。第五條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付大廈，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的租賃權(quán)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該大廈的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、為解決糾紛所支付的費用等。同時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致變更手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方在使用大廈過程中違反《房屋租賃合同》的約定或本合同的相關(guān)條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。第六條爭議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款1.保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、大廈的相關(guān)信息等予以保密，不得向任何第三方披露。2.保密期限：保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。第八條其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3