大產(chǎn)權(quán)土地租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《大產(chǎn)權(quán)土地租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）名稱：[出租方公司全稱]（如為自然人，則寫姓名）法定代表人：[法定代表人姓名]（如為自然人，則無此項）地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（如為自然人，則寫身份證號）承租方（乙方）名稱：[承租方公司全稱]（如為自然人，則寫姓名）法定代表人：[法定代表人姓名]（如為自然人，則無此項）地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（如為自然人，則寫身份證號）鑒于甲方擁有合法的大產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置甲方將位于[土地具體地理位置，可精確到門牌號或坐標]的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。該土地的四至為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。（二）土地面積租賃土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。（三）土地用途乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植、商業(yè)開發(fā)等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。（四）土地產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對租賃土地擁有合法的大產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)，有權(quán)將該土地出租給乙方。租賃土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制出租的情形。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準租賃土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時間：租金按[年/半年/季度]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期]的首月[X]日前支付該[支付周期]的租金。2.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，收回租賃土地。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標準向乙方交付租賃土地，并確保土地符合乙方使用的基本條件。提供租賃土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。保證租賃土地的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時維修。不得干擾乙方對租賃土地的正常使用，不得擅自提前收回租賃土地，除非出現(xiàn)合同約定或法律規(guī)定的情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用租賃土地，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃土地上的建筑物、附著物等享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，可對租賃土地進行合理的改造和建設(shè)，但不得損害土地的整體結(jié)構(gòu)和功能。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。合理使用租賃土地及地上附屬設(shè)施，負責(zé)租賃土地及地上附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費和法律責(zé)任。五、地上建筑物及附著物（一）現(xiàn)狀租賃土地上現(xiàn)有建筑物及附著物情況如下：[詳細描述地上建筑物及附著物的名稱、數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等情況]。雙方應(yīng)在交付土地時對地上建筑物及附著物進行清點和確認，并制作清單作為本合同的附件。（二）新建、改建和擴建乙方如需在租賃土地上新建、改建或擴建建筑物及附著物，應(yīng)事先向甲方提交書面申請和設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面同意并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)后，方可施工。新建、改建或擴建的建筑物及附著物的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照合同約定進行處理。（三）拆除和恢復(fù)原狀租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)拆除租賃土地上由其新建、改建或擴建的建筑物及附著物，并將土地恢復(fù)原狀。如甲方同意保留的，雙方可協(xié)商給予乙方適當補償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方干擾乙方對租賃土地的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自提前收回租賃土地，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時收回租賃土地。2.如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定對租賃土地及地上附屬設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因政府征收、征用等原因?qū)е伦赓U土地?zé)o法繼續(xù)使用的，本合同終止。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方已支付的剩余租金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方有效的通知送達地址。一方變更通知送達地址的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未通知而導(dǎo)致的不利后果由未通知方承擔(dān)。（