商鋪合同解除協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體解除原因，如乙方經(jīng)營不善、甲方另有商業(yè)規(guī)劃等]，經(jīng)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）商鋪基本信息1.商鋪?zhàn)湮恢茫何挥赱具體地址，精確到門牌號]，該商鋪為[具體樓層]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如服裝零售、餐飲服務(wù)等]。（二）原合同期限原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照[支付周期，如季度、半年等]支付租金，提前[X]日將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]二、合同解除條款（一）解除時(shí)間雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。自合同解除之日起，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）通知義務(wù)雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂前，已就合同解除事宜進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商。本協(xié)議簽訂后，雙方無需再另行就合同解除事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還商鋪。有權(quán)要求乙方支付因使用商鋪而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，直至商鋪交還之日。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定交還商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的注銷登記手續(xù)，如工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。在商鋪交還前，有權(quán)繼續(xù)使用商鋪至本協(xié)議約定的交還日期，但應(yīng)遵守原合同及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將商鋪內(nèi)的自有物品搬離，并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，并向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證。協(xié)助甲方辦理與商鋪相關(guān)的變更登記手續(xù)，如工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算乙方應(yīng)支付自上一租金支付日起至合同解除之日止的租金，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將該租金支付至甲方指定賬戶。（二）其他費(fèi)用結(jié)算1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量結(jié)算自租賃起始日至商鋪交還之日的水電費(fèi)。乙方應(yīng)在商鋪交還前向甲方提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方確認(rèn)后，多退少補(bǔ)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求結(jié)算自租賃起始日至商鋪交還之日的物業(yè)費(fèi)。乙方應(yīng)在商鋪交還前向甲方提供物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方確認(rèn)后，多退少補(bǔ)。（三）保證金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]五、商鋪交還（一）交還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將商鋪交還甲方。交還時(shí)間以甲方簽署的收鋪確認(rèn)書為準(zhǔn)。（二）交還標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的自有物品全部搬離，保持商鋪清潔、衛(wèi)生，無明顯污漬和損壞。2.乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。3.乙方應(yīng)將商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交還甲方。（三）收鋪確認(rèn)甲方在收到乙方交還的商鋪后，應(yīng)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。如商鋪符合交還標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)簽署收鋪確認(rèn)書；如商鋪存在不符合交還標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還租賃保證金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，商鋪內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。2.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)或造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。否則，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償金額，不足部分，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條（當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解