合作分銷新房協(xié)議書范本甲方（開發(fā)商/委托方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（分銷方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[新房項(xiàng)目具體地址]的新房項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的開發(fā)、銷售權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)分銷渠道和客戶資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方該項(xiàng)目提供新房分銷服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容（一）合作項(xiàng)目概述該項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，總建筑面積約為[X]平方米，共計(jì)[X]棟[X]套房屋。具體房屋信息以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件和項(xiàng)目實(shí)際情況為準(zhǔn)。（二）分銷服務(wù)內(nèi)容乙方利用自身的銷售渠道和客戶資源，為甲方該項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣和客戶推薦，促成客戶與甲方簽訂該項(xiàng)目房屋的認(rèn)購協(xié)議及《商品房買賣合同》（以下簡稱“購房合同”），并協(xié)助辦理相關(guān)購房手續(xù)。二、合作期限本協(xié)議合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前[X]日另行簽訂合作協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的分銷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，要求乙方按照甲方的營銷方案和銷售政策進(jìn)行推廣。有權(quán)審核乙方推薦的客戶信息，對(duì)于不符合購房條件或存在虛假信息的客戶，有權(quán)拒絕與其簽訂購房合同。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、銷售價(jià)格表、預(yù)售許可證等，確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)與乙方推薦的客戶簽訂購房合同，并按照合同約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等義務(wù)。配合乙方做好客戶接待和銷售工作，提供必要的銷售場所和銷售設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得分銷服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供該項(xiàng)目的相關(guān)資料和銷售支持。在合作期限內(nèi)，享有該項(xiàng)目的獨(dú)家或非獨(dú)家（根據(jù)協(xié)議約定）分銷權(quán)。2.義務(wù)遵守甲方的營銷方案和銷售政策，不得擅自降低或提高銷售價(jià)格，不得向客戶作出虛假承諾。積極開展分銷活動(dòng)，利用自身渠道和資源對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，確保推廣內(nèi)容真實(shí)、合法。及時(shí)向甲方反饋客戶信息和市場動(dòng)態(tài)，協(xié)助甲方做好市場調(diào)研和銷售策略調(diào)整。對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料和客戶信息予以保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，并配合甲方辦理購房手續(xù)，如協(xié)助客戶辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。四、分銷服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方成功促成客戶與甲方簽訂購房合同并支付首付款（或按照購房合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)）后，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用：1.對(duì)于住宅房屋，按照房屋成交總價(jià)的[X]%支付。2.對(duì)于商業(yè)用房、車位等其他類型物業(yè)，按照房屋成交總價(jià)的[X]%支付。（二）支付方式1.甲方在客戶與甲方簽訂購房合同并支付首付款（或按照購房合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供分銷服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單。2.乙方在收到結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，如無異議，應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.甲方在收到乙方發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將分銷服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、客戶確認(rèn)1.乙方應(yīng)在帶客戶前往該項(xiàng)目現(xiàn)場看房前，通過甲方指定的渠道（如微信、短信、系統(tǒng)平臺(tái)等）向甲方報(bào)備客戶信息，包括客戶姓名、聯(lián)系方式等。甲方應(yīng)在收到報(bào)備信息后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。2.如乙方未按照上述規(guī)定進(jìn)行客戶報(bào)備，或報(bào)備信息不完整、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致客戶無法被認(rèn)定為乙方推薦客戶的，甲方有權(quán)不支付該客戶對(duì)應(yīng)的分銷服務(wù)費(fèi)用。3.客戶首次到該項(xiàng)目現(xiàn)場看房的時(shí)間以甲方銷售系統(tǒng)記錄或現(xiàn)場簽到記錄為準(zhǔn)。如客戶在乙方報(bào)備前已自行前往該項(xiàng)目現(xiàn)場看房，或已被其他分銷方報(bào)備過，則該客戶不視為乙方推薦客戶。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未支付的分銷服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方提供的項(xiàng)目資料虛假、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展分銷活動(dòng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照甲方的營銷方案和銷售政策進(jìn)行推廣，擅自降低或提高銷售價(jià)格，或向客戶作出虛假承諾，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方泄露甲方的項(xiàng)目資料或客戶信息，應(yīng)按照分銷服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方未能完成本協(xié)議約定的銷售任務(wù)（如有約定），甲方有權(quán)按照未完成任務(wù)比例相應(yīng)扣減乙方的分銷服務(wù)費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜