合伙投資廠房合同協(xié)議書甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方有意共同投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)廠房項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合伙投資協(xié)議：一、合伙投資項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[廠房項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地址：[廠房具體地理位置]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：雙方共同出資建設(shè)一座用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]的廠房，包括但不限于廠房主體建筑、附屬設(shè)施（如水電設(shè)施、消防設(shè)施等）的建設(shè)、裝修及設(shè)備購(gòu)置等。二、合伙投資方式與出資比例1.出資方式甲方以貨幣方式出資，出資額為人民幣[X]元。乙方以貨幣方式出資，出資額為人民幣[X]元。2.出資比例甲方出資比例為[X]%。乙方出資比例為[X]%。3.出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、合伙事務(wù)執(zhí)行1.事務(wù)執(zhí)行分工雙方共同決定合伙項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，包括但不限于廠房建設(shè)方案、運(yùn)營(yíng)模式、財(cái)務(wù)預(yù)算等。甲方負(fù)責(zé)廠房建設(shè)過(guò)程中的工程管理工作，包括選擇施工單位、監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收等。乙方負(fù)責(zé)廠房建設(shè)所需的物資采購(gòu)、設(shè)備選型及合同簽訂等工作。2.執(zhí)行事務(wù)報(bào)酬雙方在合伙項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，不領(lǐng)取執(zhí)行事務(wù)報(bào)酬。但因執(zhí)行合伙事務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由合伙項(xiàng)目資金予以報(bào)銷。3.合伙人的查閱權(quán)合伙人有權(quán)查閱合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)賬簿等財(cái)務(wù)資料，了解合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。四、合伙財(cái)產(chǎn)管理1.財(cái)產(chǎn)歸屬合伙期間，雙方的出資以及以合伙項(xiàng)目名義取得的收益均為合伙財(cái)產(chǎn)，由雙方共同共有。2.財(cái)產(chǎn)處分未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自處分合伙財(cái)產(chǎn)。因經(jīng)營(yíng)需要處分合伙財(cái)產(chǎn)的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)1.利潤(rùn)分配合伙項(xiàng)目產(chǎn)生盈利后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體日期]，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行確定分配時(shí)間。2.虧損分擔(dān)合伙項(xiàng)目出現(xiàn)虧損時(shí)，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。如虧損超過(guò)雙方的出資總額，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任。六、入伙與退伙1.入伙新合伙人入伙，須經(jīng)雙方一致同意，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。2.退伙自愿退伙：在合伙項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合伙人可以自愿退伙。法定退伙：合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：死亡或者被依法宣告死亡；被依法宣告為無(wú)民事行為能力人；個(gè)人喪失償債能力；被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額。除名退伙：合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：未履行出資義務(wù)；因故意或者重大過(guò)失給合伙項(xiàng)目造成損失；執(zhí)行合伙事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為；發(fā)生合伙協(xié)議約定的事由。退伙結(jié)算：合伙人退伙時(shí)，應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額，按照退伙時(shí)合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。如合伙項(xiàng)目有未了結(jié)的事務(wù)，待事務(wù)了結(jié)后進(jìn)行結(jié)算。七、合伙項(xiàng)目的解散與清算1.解散事由有下列情形之一的，合伙項(xiàng)目解散：合伙期限屆滿，雙方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；雙方協(xié)商一致決定解散；合伙項(xiàng)目因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他原因。2.清算程序合伙項(xiàng)目解散后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。清算人由雙方擔(dān)任，清算人在清算期間執(zhí)行下列事務(wù)：清理合伙項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單；處理與清算有關(guān)的合伙項(xiàng)目未了結(jié)事務(wù)；清繳所欠稅款；清理債權(quán)、債務(wù)；處理合伙項(xiàng)目清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)。3.財(cái)產(chǎn)分配合伙項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用、職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、法定補(bǔ)償金以及繳納所欠稅款、清償債務(wù)后，如有剩余，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。八、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例分配利潤(rùn)；對(duì)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)；查閱合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)資料；在合伙項(xiàng)目解散時(shí)，按照出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資；認(rèn)真履行工程管理職責(zé)，確保廠房建設(shè)工程質(zhì)量和進(jìn)度；保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密；不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例分配利潤(rùn)；對(duì)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)；查閱合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)資料；在合伙項(xiàng)目解散時(shí)，按照出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資；認(rèn)真履行物資采購(gòu)和設(shè)備選型等職責(zé)，確保物資和設(shè)備的質(zhì)量和價(jià)格合理；保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密；不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的活動(dòng)。九、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，應(yīng)向另一方支付逾期出資額每日[X]%的違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約給合伙項(xiàng)目造成的損失。2.事務(wù)執(zhí)行違約若一方未按照本協(xié)議約定履行事務(wù)執(zhí)行職責(zé)，給合伙項(xiàng)目造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擅自處分財(cái)產(chǎn)違約若一方未經(jīng)雙方一致同意擅自處分合伙財(cái)產(chǎn)，應(yīng)將處分所得返還合伙項(xiàng)目，并向另一方支付相當(dāng)于處分財(cái)產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金。給合伙項(xiàng)目造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一