廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本模板合同編號：[具體編號]本廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.名稱：[公司全稱]（如為個人，則寫姓名）2.法定代表人：[姓名]（如為個人，此條可不寫）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（如為個人，寫身份證號）受讓方（乙方）1.名稱：[公司全稱]（如為個人，則寫姓名）2.法定代表人：[姓名]（如為個人，此條可不寫）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（如為個人，寫身份證號）鑒于甲方合法擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的所有權(quán)，并愿意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該廠房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.廠房基本情況該廠房位于[廠房具體地址]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。廠房建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[建成年份]。該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。2.配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該廠房配套的土地范圍內(nèi)的綠化、道路等公共設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該廠房相關(guān)的水、電、氣等供應(yīng)合同的變更手續(xù)，確保乙方正常使用。該廠房所涉及的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)益，如與廠房生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)且屬于甲方所有的，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時明確說明是否一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)（如無特別約定，由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)除外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)在甲方完成廠房交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在廠房交付后[X]個月內(nèi)付清。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略搹S房無法轉(zhuǎn)讓或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與該廠房相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。甲方應(yīng)在收到乙方第一筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，完成廠房的騰空交付工作，并保持廠房及附屬設(shè)施的完好。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。甲方應(yīng)承擔(dān)在廠房交付前因該廠房產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收該廠房及附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在接收該廠房后，承擔(dān)因該廠房產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，將該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該廠房存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該廠房所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致廠房無法正常使用或影響廠房價值的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本