廠內(nèi)空?qǐng)龅爻鲎夂贤侗竞贤幪?hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地具體地址]的廠內(nèi)空?qǐng)龅兀ㄒ韵潞喎Q“該場(chǎng)地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場(chǎng)地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體位置可參照本合同附件一的場(chǎng)地平面圖。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地的實(shí)際使用面積為[X]平方米（以雙方共同測(cè)量或相關(guān)測(cè)繪文件為準(zhǔn)）。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該場(chǎng)地的現(xiàn)狀描述，包括但不限于場(chǎng)地的地面狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。目前該場(chǎng)地地面為[地面材質(zhì)]，周邊有[周邊設(shè)施情況]，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對(duì)該場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該場(chǎng)地。2.義務(wù)保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或授權(quán)文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地及配套設(shè)施符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用該場(chǎng)地。在租賃期內(nèi)，對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。享有該場(chǎng)地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和保證金。合理使用該場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)該場(chǎng)地的水、電、氣等能源費(fèi)用以及物業(yè)管理費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將該場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。如存在損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條場(chǎng)地的裝修和改造1.乙方如需對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.乙方的裝修改造方案不得影響該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理制度。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行的裝修和改造部分，如可拆除且不影響場(chǎng)地原狀的，乙方可自行拆除；如不可拆除或拆除后會(huì)影響場(chǎng)地原狀的，乙方不得拆除，無償歸甲方所有。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)，或違反國家法律法規(guī)和甲方的管理制度，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在租賃期內(nèi)提前終止本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同