鹵制品工廠租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]（若為自然人則寫姓名）法定代表人：[姓名]（若為自然人則無此項）地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（若為自然人則寫身份證號）乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]（若為自然人則寫姓名）法定代表人：[姓名]（若為自然人則無此項）地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（若為自然人則寫身份證號）鑒于甲方擁有一處鹵制品工廠的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該鹵制品工廠用于鹵制品的生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就鹵制品工廠租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.工廠位置：甲方將位于[具體地址]的鹵制品工廠（以下簡稱“工廠”）租賃給乙方使用。該工廠的具體位置以雙方確認的廠區(qū)紅線圖為準，紅線圖作為本合同的附件一。2.工廠范圍：工廠包括但不限于以下部分：生產(chǎn)車間：面積約為[X]平方米，配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量，如鹵制鍋[X]臺、切片機[X]臺等]生產(chǎn)設(shè)備，設(shè)備狀況良好，能正常運行。生產(chǎn)車間的布局和功能分區(qū)符合鹵制品生產(chǎn)的衛(wèi)生和安全標準。倉庫：面積約為[X]平方米，分為原料倉庫和成品倉庫，具備防潮、防蟲、防鼠等設(shè)施，可滿足鹵制品原料和成品的儲存需求。辦公區(qū)域：面積約為[X]平方米，包括辦公室、會議室等，配備有辦公桌椅、電腦等基本辦公設(shè)施。附屬設(shè)施：工廠還包括水、電、氣等供應(yīng)設(shè)施，污水處理設(shè)施，消防設(shè)施等。具體設(shè)施狀況詳見雙方共同確認的設(shè)施清單，設(shè)施清單作為本合同的附件二。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期內(nèi)，租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)支付：從第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當年的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對工廠的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途和方式使用工廠。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回工廠及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將工廠按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保工廠及附屬設(shè)施符合鹵制品生產(chǎn)的基本條件。負責對工廠的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理鹵制品生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關(guān)證照和審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。保證對工廠擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用工廠，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式使用工廠，自主開展鹵制品的生產(chǎn)經(jīng)營活動。對工廠進行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方承擔。在租賃期內(nèi)，享有工廠的收益權(quán)，包括鹵制品的銷售收入等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。合理使用工廠及其附屬設(shè)施，愛護工廠的設(shè)備和設(shè)施，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成工廠及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家有關(guān)鹵制品生產(chǎn)經(jīng)營的法律法規(guī)和政策，依法辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。承擔鹵制品生產(chǎn)經(jīng)營過程中的各項稅費和費用，包括但不限于水電費、燃氣費、污水處理費、稅費等。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將工廠轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復原狀的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將工廠轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方違反國家有關(guān)鹵制品生產(chǎn)經(jīng)營的法律法規(guī)和政策，受到相關(guān)部門處罰，嚴重影響工廠正常生產(chǎn)經(jīng)營的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：甲方未按照本合同約定交付工廠，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。甲方對工廠不擁有合法的出租權(quán)，導致乙方無法正常使用工廠的。甲方未按照本合同約定對工廠的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未修復的。4.合同終止：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付工廠，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當于年租金[X%]的違約金。若甲方對工廠不擁有合法的出租權(quán)，導致乙方無法正常使用工廠的，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、設(shè)備購置費用、生產(chǎn)經(jīng)營損失等。若甲方未按照本合同約定對工廠的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔維修費用，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于年租金[X%]的違約金。若乙方擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負責恢復原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若無法恢復原狀，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將工廠轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于年租金[X%]的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他