南浦公寓轉(zhuǎn)租房合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有南浦公寓房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就南浦公寓房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體的南浦公寓地址，精確到門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?.房屋設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單，包括但不限于家具（如床、衣柜、沙發(fā)等）、電器（如冰箱、電視、空調(diào)等），設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等應(yīng)詳細(xì)記錄在附件一《房屋設(shè)施清單》中。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及[其他需要移交的物品]后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前[X]日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方按[月/季/半年]支付租金，支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬]。轉(zhuǎn)賬支付的，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)支付下一周期的租金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。2.租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期滿或合同解除后，收回房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。監(jiān)督乙方合理使用房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)制止并要求其改正。2.義務(wù)保證房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的正常維修，確保其處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。配合乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合理使用房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在租賃期內(nèi)，享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用。租賃期間，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按時(shí)足額支付租金和押金。合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門繳納水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租事宜1.甲方保證其轉(zhuǎn)租該房屋已取得原出租人的書面同意，并向乙方提供原租賃合同及原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明（見附件三）。2.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的正常維修，確保其處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.協(xié)商解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的；拖欠租金達(dá)[X]日以上的；利用房屋從事違法活動(dòng)的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：遲延交付房屋達(dá)[X]日以上的；交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；不履行維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4.因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，提前退租的，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴