南昌房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，需對(duì)乙方所有的位于南昌市[具體區(qū)域]的房屋進(jìn)行拆遷，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于南昌市[具體街道名稱][具體門牌號(hào)]，該房屋所在土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體]土地。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。3.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)或委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋建筑面積為[X]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/磚木/框架等]。5.附屬設(shè)施及裝修情況：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及裝修內(nèi)容，如空調(diào)、熱水器、門窗裝修等]。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方按照評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方被拆遷房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償：甲方給予乙方附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償款人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方搬遷過程中的費(fèi)用支出。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋并交付甲方之日起計(jì)算，至甲方提供安置房屋之日止。5.貨幣補(bǔ)償總金額：上述各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于南昌市[安置房屋地址]的[具體棟號(hào)][具體房號(hào)]的房屋作為安置用房，該安置房屋建筑面積為[X]平方米。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算：經(jīng)評(píng)估，乙方被拆遷房屋價(jià)值為人民幣[X]元，甲方提供的安置房屋價(jià)值為人民幣[X]元，雙方按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)人民幣[X]元；或甲方應(yīng)向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)人民幣[X]元。3.甲方應(yīng)確保安置房屋符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并在[交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷房屋相關(guān)的合法證件和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，及時(shí)、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房屋。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。向乙方提供安置房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。對(duì)乙方在拆遷過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款或安置房屋。對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案提出意見和建議。要求甲方對(duì)拆遷過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并交付給甲方。向甲方提供與拆遷房屋相關(guān)的合法證件和資料，保證所提供的證件和資料真實(shí)、合法、有效。不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋內(nèi)的所有物品騰空，并交付給甲方。甲方應(yīng)在接收房屋后及時(shí)組織拆除工作。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)租金的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方提供的安置房屋不符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的證件和資料虛假、不合法或無效，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[拆遷人公司章]法定代表人（簽字）：[姓名]簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字）：[被拆遷人姓名