協(xié)商拆遷房子協(xié)議書(shū)范本甲方（拆遷人）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方所有的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋的建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，非住宅面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償：1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，該房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。2.搬遷補(bǔ)助：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助人民幣[X]元，用于乙方搬遷過(guò)程中的費(fèi)用支出。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助：甲方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助，臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（若有）：若該房屋為非住宅房屋，且乙方因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償金額總計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，甲方提供位于[安置房屋地址]的房屋作為安置用房，該安置房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。雙方按照被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值與安置房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，若安置房屋的市場(chǎng)價(jià)值高于被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元；若安置房屋的市場(chǎng)價(jià)值低于被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元。三、補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間（一）貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)，完成房屋騰空并交付給甲方。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助。2.安置房屋交付前，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。3.安置房屋交付時(shí)，雙方進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，乙方應(yīng)在收到安置房屋鑰匙后的[X]日內(nèi)，向甲方支付差價(jià)（若有）；甲方應(yīng)在收到差價(jià)后的[X]日內(nèi)，為乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、房屋騰空及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋騰空，將房屋內(nèi)的所有物品搬離，并保持房屋的完好狀態(tài)。2.乙方應(yīng)在房屋騰空后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式完成房屋騰空和交付。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置用房。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得拆遷補(bǔ)償款或安置用房。有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款或交付安置用房。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)量等工作。按照本協(xié)議的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋騰空和交付。不得在房屋交付前擅自損壞房屋及附屬設(shè)施。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置用房的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未提供房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房屋的，甲方應(yīng)按照臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍，向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定完成房屋騰空和交付的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付前擅自損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[乙方簽字]簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式）、第五百零九條（當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履