化工車間出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有合法的化工車間所有權(quán)及出租權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有意租賃甲方的化工車間。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.車間位置：甲方將位于[具體地址]的化工車間（以下簡稱“該車間”）出租給乙方使用。該車間的具體位置以雙方確認的廠區(qū)平面圖為準。2.車間面積：該車間建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或雙方實際測量為準。3.附屬設(shè)施：該車間的附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣系統(tǒng)，通風、消防設(shè)備，以及其他與化工生產(chǎn)相關(guān)的配套設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一）。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時處于正常運行狀態(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該車間的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對乙方使用該車間的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用車間。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該車間及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標準將該車間及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證交付時車間及其附屬設(shè)施符合化工生產(chǎn)的安全和環(huán)保要求。負責對該車間的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保車間的正常使用。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該車間使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。保證該車間不存在任何權(quán)利瑕疵，如因第三方主張權(quán)利導致乙方無法正常使用該車間的，甲方應(yīng)承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該車間及其附屬設(shè)施，自主開展化工生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對該車間進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，保障車間的正常使用。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法使用該車間進行化工生產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)活動。愛護該車間及其附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當造成車間及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。按照環(huán)保、安全等相關(guān)部門的要求，做好車間的環(huán)保和安全管理工作，承擔因自身原因?qū)е碌沫h(huán)保和安全責任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該車間及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、裝修和改造1.乙方如需對該車間進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.乙方的裝修改造方案不得影響該車間的主體結(jié)構(gòu)安全，不得違反國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定。3.租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該車間進行的裝修和改造部分，能夠拆除且不影響車間正常使用的，乙方可以拆除；不能拆除的，無償歸甲方所有。六、轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該車間轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的所有條款和規(guī)定，如因第三方的原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔連帶賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該車間及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當于年租金[X%]的違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用該車間的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該車間，如存在權(quán)利瑕疵、被第三方主張權(quán)利等，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當于年租金[X%]的違約金。如乙方違反本合同約定的用途和方式使用該車間，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于年租金[X%]的違約金。如乙方未按照本合同約定將該車間及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，應(yīng)負責修復或賠償甲方因此遭受的損失，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同