縣城二手房購買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[縣城具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[縣城具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[具體樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以上面積以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、家具家電等，如有需要可詳細說明品牌、型號等]。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋所有權(quán)證證號為[具體證號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情形。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意，有權(quán)單獨處分該房屋。第三條房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體工作日]內(nèi)，通過銀行貸款或其他方式一次性支付給甲方。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[具體日期]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，并結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。2.甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、相關(guān)稅費票據(jù)等與該房屋有關(guān)的所有資料和文件。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費種類]。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的真實性和合法性，如實告知乙方房屋的實際情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋權(quán)屬糾紛或其他影響房屋交易的情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋成交總價的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法