農(nóng)村轉(zhuǎn)讓自建房合同范本合同雙方身份信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村自建房具體地址]的自建房一處，現(xiàn)甲方愿意將該自建房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該自建房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.地理位置：該自建房位于[詳細地址]，東至[相鄰地物或鄰居]，西至[相鄰地物或鄰居]，南至[相鄰地物或鄰居]，北至[相鄰地物或鄰居]。2.土地性質(zhì)：該房屋所占土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，共[層數(shù)]層。房屋具體包括[詳細描述房屋的各個房間、附屬設(shè)施等，如客廳、臥室數(shù)量，是否有廚房、衛(wèi)生間、車庫、院落等]。（二）附屬設(shè)施及物品1.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電線路、門窗、供暖設(shè)備、太陽能熱水器等]，附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.雙方協(xié)商一致，甲方將以下物品一并轉(zhuǎn)讓給乙方：[詳細列出物品清單，如家具、家電等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商，該自建房及附屬設(shè)施、物品的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.中期付款：在[具體條件成就，如甲方完成房屋相關(guān)證件的交付、房屋騰空等]之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在雙方完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)變更登記之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該自建房及土地使用權(quán)的合法性、真實性和完整性，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)證件及資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋建設(shè)審批手續(xù)等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的變更登記。在[約定時間]前，將房屋及附屬設(shè)施、物品按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持正常使用功能，附屬設(shè)施及物品應(yīng)完好無損。自房屋交付之日起，協(xié)助乙方解決與該房屋相關(guān)的歷史遺留問題，如鄰里糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施、物品，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃要求。承擔(dān)自房屋交付之日起的水電費、物業(yè)費等與房屋使用相關(guān)的費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因無法按時交付，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門窗、水電等設(shè)施正常使用。2.附屬設(shè)施及物品按照合同約定的清單交付，數(shù)量和質(zhì)量符合要求。3.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件及資料一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時辦理書面交付手續(xù)，簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋的土地使用權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并按照要求繳納相關(guān)費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成房屋損壞或違反農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃要求的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（