農(nóng)民公寓賣房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的農(nóng)民公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）的合法處分權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該公寓，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該公寓的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）公寓基本情況該公寓位于[具體縣/市/區(qū)][具體街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），房屋用途為住宅。該公寓所在土地性質(zhì)為集體土地，系農(nóng)民公寓。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.該公寓附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、天然氣設(shè)施等]。2.公寓裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，裝修所用材料及品牌為[列舉主要裝修材料及品牌]。（三）相關(guān)證件及手續(xù)甲方應(yīng)保證該公寓的建設(shè)及銷售符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和規(guī)定，且已取得必要的審批手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的相關(guān)證件及資料，包括但不限于[列舉相關(guān)證件，如建房許可證、宅基地使用證等]。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該公寓的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括公寓及附屬設(shè)施、裝修等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方將該公寓交付給乙方并辦理完相關(guān)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該公寓擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該公寓交付給乙方，并確保交付的公寓及附屬設(shè)施、裝修等符合合同約定。協(xié)助乙方辦理該公寓的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付該公寓前，負(fù)責(zé)結(jié)清該公寓的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收該公寓。要求甲方協(xié)助辦理該公寓的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)民公寓的相關(guān)政策和規(guī)定，不得擅自改變?cè)摴⒌挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)。在接收該公寓后，承擔(dān)該公寓的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將該公寓交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的該公寓應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公寓及附屬設(shè)施、裝修等完好無(wú)損，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)甲方交付該公寓時(shí)，應(yīng)向乙方提供該公寓的鑰匙及相關(guān)物品，并與乙方辦理交接手續(xù)，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在該公寓交付給乙方后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（二）資料提供甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部證件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的該公寓不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定為止。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該公寓存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該公寓或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反合同約定，擅自改變?cè)摴⒌挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同中填