農(nóng)村租荒山地合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下荒山地的合法出租權(quán)利，乙方有意承租該荒山地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）山地位置甲方出租給乙方的荒山地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）山地面積經(jīng)雙方實(shí)地測量，該荒山地的面積約為[X]畝（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。（三）山地現(xiàn)狀該荒山地目前為荒地，地上無建筑物、附著物，但可能存在少量自然生長的樹木、雜草等。甲方應(yīng)向乙方提供該荒山地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保該山地不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該荒山地的租金為每年人民幣[X]元/畝，租賃總面積為[X]畝，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹臀飪r(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過上一期租金的[X]%。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金。2.以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.乙方可以選擇以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付租金。如以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬號(hào)信息；如以現(xiàn)金方式支付，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)荒山地的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用荒山地。（3）在租賃期限屆滿后，收回荒山地的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）向乙方提供該荒山地的合法權(quán)屬證明文件，并確保該山地不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）協(xié)助乙方辦理與該荒山地租賃相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）不得干涉乙方對(duì)荒山地的正常使用和經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。（4）保證該荒山地的通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施條件符合乙方的使用要求，如因基礎(chǔ)設(shè)施問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和改善。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，對(duì)荒山地享有獨(dú)占的使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)荒山地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改造，但不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。（3）有權(quán)在荒山地上建設(shè)與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的附屬設(shè)施，但應(yīng)事先取得相關(guān)部門的審批手續(xù)，并按照規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。（4）在租賃期限內(nèi)，如因國家征收、征用等原因?qū)е禄纳降夭荒芾^續(xù)使用，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。（2）按照本合同約定的用途使用荒山地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。（3）合理開發(fā)、利用和保護(hù)荒山地，不得進(jìn)行掠奪性開發(fā)或破壞生態(tài)環(huán)境的行為。（4）在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)與荒山地經(jīng)營管理相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將荒山地轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供荒山地的合法權(quán)屬證明文件或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方對(duì)荒山地的正常使用和經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方未按照本合同約定的用途使用荒山地或擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)荒山地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方進(jìn)行掠奪性開發(fā)或破壞生態(tài)環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)生態(tài)環(huán)境，賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將荒山地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的[X]%。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書