農(nóng)村私自建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村自建房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）建房地點(diǎn)甲方提供位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地用于建房，該宅基地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]（若有）。（二）房屋設(shè)計(jì)與規(guī)格1.房屋為[X]層[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)）。2.房屋設(shè)計(jì)圖紙由甲方提供（附件一），乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，若需對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。（三）施工范圍1.基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、夯實(shí)、鋼筋綁扎、混凝土澆筑等。2.主體工程：墻體砌筑、梁柱施工、樓板鋪設(shè)等。3.屋面工程：屋面防水處理、瓦片鋪設(shè)等。4.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面貼磚、門窗安裝、水電安裝等（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件二）。二、合同價(jià)款與支付方式（一）合同價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括乙方完成本合同約定的全部施工內(nèi)容所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于乙方采購材料和組織人員進(jìn)場(chǎng)。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房屋交付使用滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)工程變更、增加的工程項(xiàng)目有最終決定權(quán)。工程完工后，有權(quán)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。提供建房所需的宅基地，并確保該宅基地的合法性和無爭(zhēng)議。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)（如需），協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方的要求及時(shí)提供施工所需的水電等條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。自行組織施工隊(duì)伍，安排施工人員和施工設(shè)備，確保施工安全和進(jìn)度。采購符合質(zhì)量要求的建筑材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和環(huán)境保護(hù)工作，遵守當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約。工程完工后，向甲方提供完整的工程資料，并承擔(dān)保修責(zé)任。四、施工工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）、甲方原因（如未按時(shí)支付工程款、未及時(shí)提供施工條件等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范以及雙方約定的設(shè)計(jì)要求。（二）質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在每道工序完成后進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。2.基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完工后，乙方應(yīng)組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格證書；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。（三）質(zhì)量保修1.乙方對(duì)所建房屋提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)，自房屋交付使用之日起計(jì)算。2.在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔(dān)。2.甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或解除合同的，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。由此造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔(dān)。2.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方