農(nóng)村老房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村老房子具體地址]的一處老房子（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[農(nóng)村老房子具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、土木結構等]，房屋用途為住宅。該房屋的《集體土地使用證》證號為[具體證號]，《房屋所有權證》證號為[具體證號]（若有）。（二）附屬設施該房屋附屬的建筑物、構筑物、附屬設施設備等（包括但不限于圍墻、豬圈、廁所、水井、果樹等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體附屬設施情況詳見本合同附件一《附屬設施清單》。（三）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在任何隱瞞或虛假陳述。該房屋目前的使用情況為[說明是否有人居住、是否存在租賃等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方將該房屋的相關產(chǎn)權證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權追究乙方的違約責任。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法轉(zhuǎn)讓或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付給乙方，并保證房屋及附屬設施完好無損。甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權變更登記所需的一切相關資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。甲方應在交付房屋前結清該房屋的所有稅費、水電費、物業(yè)費等費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定接收該房屋及附屬設施。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應按照國家相關規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的稅費。乙方應合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、產(chǎn)權變更登記（一）甲方協(xié)助義務甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該房屋產(chǎn)權變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方到相關部門辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。（二）乙方配合義務乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，按照相關部門的要求提供所需的資料和文件，并按時繳納相關費用。（三）登記完成時間甲乙雙方應共同努力，確保在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成該房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無法在上述期限內(nèi)完成的，雙方互不承擔違約責任，但應積極協(xié)商解決。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致該房屋存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄方式送達的，以收件人簽收之日為送達日期；收件人拒絕簽收的，以郵件退回之日為送達日期。（四）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合