公寓半托管出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法出租權(quán)，乙方具備專業(yè)的公寓租賃管理服務能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方委托乙方半托管出租該公寓事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條委托事項甲方委托乙方以甲方名義對該公寓進行半托管出租服務，具體服務內(nèi)容包括但不限于：1.協(xié)助甲方進行公寓的出租推廣，包括在各類合法的租賃平臺發(fā)布房源信息、展示公寓圖片及相關設施情況等。2.篩選潛在租客，對租客的身份信息、信用狀況等進行初步核實。3.協(xié)助甲方與租客進行租賃合同的洽談、簽訂工作。4.代收租金及相關費用，并在規(guī)定時間內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。5.在租賃期間，協(xié)助甲方處理租客提出的一般性維修、保養(yǎng)需求，但涉及重大維修項目需事先征得甲方同意。第二條委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前[X]天，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。第三條公寓情況1.公寓位置：該公寓位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.公寓設施：公寓內(nèi)配備有[詳細列出公寓內(nèi)的家具、電器等設施，如床、衣柜、空調(diào)、冰箱等]。甲方應確保在委托乙方托管時，公寓及設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供設施的使用說明及保修憑證等相關資料。3.公寓裝修：公寓裝修風格為[具體裝修風格]，裝修狀況良好。第四條租金及費用1.租金標準：該公寓每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據(jù)市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整，并簽訂書面補充協(xié)議。2.租金支付方式：租客應按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方代收租金后，應在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.費用承擔：甲方承擔該公寓的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等因公寓使用產(chǎn)生的費用。乙方應協(xié)助甲方辦理相關費用的繳納手續(xù)。乙方為推廣該公寓所產(chǎn)生的合理費用（如網(wǎng)絡推廣費用等）由乙方自行承擔。第五條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解該公寓的出租情況及租客信息。有權(quán)對乙方的托管服務進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本合同約定收取租金及相關費用。2.義務保證對該公寓擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明或相關授權(quán)文件。按照本合同約定承擔公寓的相關費用。對乙方在托管服務過程中提出的合理建議和要求，應及時予以回復和處理。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該公寓委托給其他第三方進行出租管理。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取托管服務費用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義對該公寓進行出租推廣及相關管理工作。對于租客拖欠租金或違反租賃合同約定的行為，有權(quán)協(xié)助甲方采取相應的措施進行處理。2.義務按照本合同約定的服務內(nèi)容，為甲方提供專業(yè)、高效的半托管出租服務。對甲方提供的公寓及設施進行妥善保管和維護，如因乙方管理不善導致公寓或設施損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。及時向甲方報告該公寓的出租情況、租客反饋等信息。嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關政策，不得從事任何違法違規(guī)的活動。第六條托管服務費用1.乙方按照每月租金的[X]%向甲方收取托管服務費用。托管服務費用在乙方代收租金并轉(zhuǎn)交給甲方時，從租金中直接扣除。2.如因乙方原因?qū)е略摴⑽茨艹晒Τ鲎獾?，乙方不得收取托管服務費用。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供公寓相關資料或未確保公寓及設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，導致乙方無法正常開展托管服務的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該公寓委托給其他第三方進行出租管理，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定承擔公寓相關費用，導致乙方代為墊付的，甲方應在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)將墊付費用支付給乙方，并按照墊付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容提供托管服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在限期內(nèi)仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定及時將代收租金轉(zhuǎn)交給甲方，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方管理不善導致公寓或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償相應的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。