光伏土地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有本合同項下土地的合法使用權(quán)，乙方擬在該土地上建設(shè)光伏發(fā)電項目，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就光伏土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置]，該土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：租賃土地總面積為[X]平方米（以雙方共同測量或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地僅用于乙方建設(shè)、運(yùn)營光伏發(fā)電項目及與之相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于光伏組件安裝、逆變器房建設(shè)、升壓站建設(shè)、進(jìn)場道路修建等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項下土地租金為每年每平方米人民幣[X]元。租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整方式，如當(dāng)?shù)匚飪r指數(shù)漲幅等]確定，但調(diào)整后的租金不得低于上一周期租金的[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元。在項目開工建設(shè)后[X]個工作日內(nèi)，乙方將第一年度剩余租金支付給甲方。此后，每年租金應(yīng)于每年的[具體日期]前一次性支付完畢。4.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用土地。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃土地。2.義務(wù)確保對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)。保證租賃土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方對租賃土地的正常使用和項目建設(shè)、運(yùn)營活動，但有權(quán)對乙方的活動進(jìn)行合理監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃土地，自主開展光伏發(fā)電項目的建設(shè)、運(yùn)營活動。對租賃土地上建設(shè)的光伏發(fā)電設(shè)施及附屬設(shè)施享有所有權(quán)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。在項目建設(shè)和運(yùn)營過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，確保項目建設(shè)和運(yùn)營活動符合環(huán)保、安全等要求。負(fù)責(zé)租賃土地上光伏發(fā)電項目的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將租賃土地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。第五條土地交付及使用1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地使用：乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因?qū)е峦恋厥軗p，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.附屬設(shè)施建設(shè)：乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與光伏發(fā)電項目相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于道路、圍欄、建筑物等。乙方建設(shè)附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并取得必要的審批手續(xù)。第六條項目建設(shè)與運(yùn)營1.項目建設(shè)：乙方應(yīng)在租賃土地交付后[X]個月內(nèi)開工建設(shè)光伏發(fā)電項目，并在開工后[X]個月內(nèi)完成項目建設(shè)并并網(wǎng)發(fā)電。如因不可抗力或甲方原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.運(yùn)營管理：乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電項目的運(yùn)營管理，確保項目安全、穩(wěn)定運(yùn)行。在運(yùn)營過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)確保光伏發(fā)電項目的建設(shè)和運(yùn)營符合國家環(huán)保要求，采取必要的環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保險1.乙方應(yīng)在項目建設(shè)和運(yùn)營期間，為租賃土地上的光伏發(fā)電設(shè)施及附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于設(shè)施的實(shí)際價值。2.保險期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司和甲方，并積極配合保險公司進(jìn)行理賠工作。理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或更換受損設(shè)施。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照已收取定金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的定金，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地或項目建設(shè)、運(yùn)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自干涉乙方對租賃土地的正常使用和項目建設(shè)、運(yùn)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在項目建設(shè)和運(yùn)營過程中違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條合同的變更與解除1.合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。2.合同解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均無過錯的；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因國家政策調(diào)整或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。3.解除通知：一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方。合同自通知到達(dá)對方時解除。4.解除后果：本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃土地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理，并將土地交還給甲方。雙方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用和律