兄弟間地皮買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，經友好協(xié)商，就甲方將其擁有的地皮轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物描述（一）地皮位置甲方轉讓給乙方的地皮位于[詳細地理位置]，該位置以[具體的地標或參照點]為參照，可通過[具體的交通方式或路線]到達。（二）地皮面積該地皮總面積為[X]平方米，其具體的四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。該面積的確定以[相關的測量文件或依據(jù)]為準。（三）土地性質該地皮的土地性質為[具體土地性質，如集體建設用地、國有出讓土地等]，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。甲方應向乙方提供該土地性質及用途的相關證明文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。（四）現(xiàn)狀情況該地皮目前的現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如閑置、有建筑物等]。若有建筑物，建筑物的具體情況如下：建筑物名稱為[如有]，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，建成時間為[具體年份]。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經雙方協(xié)商一致，該地皮的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包含了地皮及其附屬設施（如有）的全部價值。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一筆價款：在甲方將該地皮的相關權屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權變更登記手續(xù)后的[X]日內，乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆價款：在乙方實際接收該地皮，并確認該地皮的現(xiàn)狀與合同約定一致后的[X]日內，乙方應向甲方支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該地皮擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃等情況。若因該地皮存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后的[X]日內，向乙方提供該地皮的相關權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，所需費用由[雙方約定承擔方，如乙方承擔]承擔。在乙方支付第一筆價款后，按照合同約定的時間將該地皮交付給乙方，并確保該地皮的現(xiàn)狀與合同約定一致。協(xié)助乙方處理與該地皮相關的其他事宜，如協(xié)調周邊關系等。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定取得該地皮的土地使用權。對該地皮進行合理的開發(fā)、利用和經營。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。在辦理土地使用權變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料和辦理相關手續(xù)。合理使用該地皮，不得違反土地的使用性質和相關法律法規(guī)的規(guī)定。四、土地交付（一）交付時間甲方應在乙方支付第一筆價款后的[X]日內將該地皮交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認書。（二）交付標準甲方交付的該地皮應符合以下標準：1.土地的四至界限清晰，與合同約定一致。2.土地上的附屬設施（如有）完好無損，能夠正常使用。3.土地不存在任何糾紛或爭議，不存在第三方對該地皮主張權利的情況。五、產權變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂后的[X]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的相關資料，并配合乙方完成變更登記手續(xù)。（二）登記費用承擔辦理土地使用權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家有關規(guī)定由[雙方約定承擔方，如乙方承擔]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付該地皮或協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的該地皮不符合合同約定的標準，乙方有權要求甲方限期整改。若甲方在限期內未完成整改的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方隱瞞該地皮存在的權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的價款、利息、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付合同價款的，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定的土地使用方式或其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方