修理車間租用協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合作為修理車間的場(chǎng)地，乙方因開展修理業(yè)務(wù)需要租用該場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）車間位置甲方將位于[具體地址]的修理車間（以下簡稱“該車間”）出租給乙方使用。該車間的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并標(biāo)注于附件一《車間位置示意圖》為準(zhǔn)。（二）車間面積該車間的建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或雙方共同測(cè)量的結(jié)果為準(zhǔn)，并在附件二《車間面積測(cè)量報(bào)告》中予以明確。（三）車間附屬設(shè)施該車間的附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：1.電力設(shè)施：配備[X]千瓦的電力供應(yīng)系統(tǒng)，包括配電箱、電線電纜等，以滿足乙方修理業(yè)務(wù)的用電需求。2.給排水設(shè)施：具備完善的給排水管道系統(tǒng)，包括自來水接入和污水排放管道，確保車間內(nèi)正常的用水和排水。3.通風(fēng)設(shè)施：安裝有[具體型號(hào)和數(shù)量]的通風(fēng)設(shè)備，以保證車間內(nèi)空氣流通，減少有害氣體積聚。4.消防設(shè)施：配備了[具體種類和數(shù)量]的消防器材，如滅火器、消火栓等，并符合相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。上述附屬設(shè)施的詳細(xì)清單見附件三《車間附屬設(shè)施清單》。二、租賃期限（一）租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該車間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按季度支付租金，即每季度的首月[具體日期]前支付本季度的租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）租金調(diào)整如遇不可抗力、政府政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致租賃成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]天書面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金和其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該車間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該車間及其附屬設(shè)施，并要求乙方恢復(fù)原狀。2.義務(wù)（1）保證該車間及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。（2）負(fù)責(zé)該車間及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。如出現(xiàn)影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，緊急情況應(yīng)立即處理。（3）協(xié)助乙方辦理與該車間使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定合理使用該車間及其附屬設(shè)施，開展修理業(yè)務(wù)。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定對(duì)該車間及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。（2）合理使用該車間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因業(yè)務(wù)需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將該車間恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，不得在該車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)該車間的日常衛(wèi)生清潔和安全管理，確保車間內(nèi)環(huán)境整潔、安全。（5）按照相關(guān)規(guī)定妥善處理修理過程中產(chǎn)生的廢棄物和污染物，不得對(duì)環(huán)境造成污染。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)該車間及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車間的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照乙方實(shí)際損失給予賠償。2.如甲方擅自提前收回該車間，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照乙方已支付但尚未使用的租金金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該車間。2.如乙方擅自改變?cè)撥囬g的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照實(shí)際損失給予賠償。3.如乙方在該車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該車間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達(dá)雙