修理廠廠房設(shè)備合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租方/出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方/受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的修理廠廠房及相關(guān)設(shè)備的合法所有權(quán)或處置權(quán)，乙方有意承租或受讓該廠房及設(shè)備用于修理廠經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1廠房甲方出租/出讓給乙方的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體范圍以雙方共同確認的廠房平面圖為準(zhǔn)。該廠房的用途為修理廠經(jīng)營，具備基本的水電設(shè)施、消防設(shè)施及通風(fēng)設(shè)備等，且符合國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。1.2設(shè)備甲方提供給乙方使用或轉(zhuǎn)讓的設(shè)備包括但不限于以下幾類：1.維修設(shè)備：如[具體維修設(shè)備名稱1]、[具體維修設(shè)備名稱2]等，共計[X]臺/套，設(shè)備型號及規(guī)格詳見附件一《設(shè)備清單》。2.檢測設(shè)備：例如[具體檢測設(shè)備名稱1]、[具體檢測設(shè)備名稱2]等，數(shù)量為[X]臺/套，設(shè)備狀況及性能在附件一中予以說明。3.其他輔助設(shè)備：包括[其他輔助設(shè)備名稱]等，共計[X]件，其詳細信息同樣記錄在附件一中。所有設(shè)備均應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，甲方應(yīng)提供設(shè)備的購買憑證、使用說明書、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。第二條租賃/轉(zhuǎn)讓期限2.1租賃期限若本合同為租賃合同，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。2.2轉(zhuǎn)讓期限若本合同為轉(zhuǎn)讓合同，自合同生效之日起，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成設(shè)備及廠房相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)接收并辦理相關(guān)交接事宜。第三條租金/轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1租金/轉(zhuǎn)讓價款1.租金：若為租賃，廠房及設(shè)備的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.轉(zhuǎn)讓價款：若為轉(zhuǎn)讓，廠房及設(shè)備的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。2.轉(zhuǎn)讓價款支付：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成設(shè)備及廠房相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照合同約定收取租金或轉(zhuǎn)讓價款。2.對廠房及設(shè)備的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方。3.在租賃期滿或合同解除后，收回廠房及設(shè)備，并要求乙方恢復(fù)廠房原狀（合理損耗除外）。4.1.2義務(wù)1.保證對廠房及設(shè)備擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的廠房及設(shè)備，并提供相關(guān)資料。3.負責(zé)對廠房及設(shè)備進行定期的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.協(xié)助乙方辦理與廠房及設(shè)備使用或轉(zhuǎn)讓相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利1.在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，合法使用廠房及設(shè)備進行修理廠經(jīng)營活動。2.對廠房及設(shè)備進行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。改造方案不得影響廠房及設(shè)備的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。3.在租賃期間，若廠房及設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時維修。4.2.2義務(wù)1.按照合同約定按時支付租金或轉(zhuǎn)讓價款。2.合理使用廠房及設(shè)備，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得利用廠房及設(shè)備從事違法違規(guī)活動。3.負責(zé)廠房及設(shè)備的日常維護和管理，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的維修費用。4.在租賃期滿或合同解除后，將廠房及設(shè)備完好無損地返還給甲方（合理損耗除外），并清理廠房內(nèi)的雜物和垃圾。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付廠房及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金或轉(zhuǎn)讓價款及利息，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房及設(shè)備存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的費用。若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方違反合同約定擅自收回廠房及設(shè)備，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還廠房及設(shè)備，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定使用廠房及設(shè)備，造成廠房及設(shè)備損壞或違反法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自對廠房及設(shè)備進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩