住宅區(qū)車庫租賃合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本《住宅區(qū)車庫租賃合同協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[詳細地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[詳細地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[住宅區(qū)具體地址]的車庫（以下簡稱“該車庫”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該車庫用于停放車輛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.車庫位置：該車庫位于[住宅區(qū)名稱][具體棟數(shù)][具體單元]地下[X]層[車庫編號]。2.車庫面積：該車庫建筑面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.車庫用途：僅用于乙方停放符合規(guī)定的機動車輛，不得用于其他任何用途。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標準：該車庫每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的用途為保證乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用車庫、妥善保管車庫設(shè)施等。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將車庫完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和保證金。在租賃期間，有權(quán)對車庫的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，有權(quán)收回車庫。2.義務(wù)保證對該車庫擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該車庫。負責(zé)車庫的正常維修和保養(yǎng)，確保車庫設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因車庫本身質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得干涉乙方對車庫的正常使用，但有權(quán)對乙方的不當(dāng)使用行為進行制止。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，享有該車庫的合法使用權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定停放車輛。有權(quán)要求甲方對車庫進行正常的維修和保養(yǎng)，以保證車庫的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時支付租金和保證金。合理使用車庫，不得擅自改變車庫的用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成車庫損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。不得將車庫轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方并取得甲方的書面同意。遵守住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護車庫及周邊環(huán)境，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，應(yīng)將車庫完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。第六條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用車庫過程中，如發(fā)現(xiàn)車庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)輕微損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。2.重大維修：如車庫出現(xiàn)重大損壞或設(shè)施設(shè)備需要進行更換，甲方應(yīng)及時安排維修或更換，維修費用由甲方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.在維修期間，乙方應(yīng)給予甲方必要的配合，如因維修影響乙方正常使用車庫的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。第七條保險1.甲方建議乙方為停放在車庫內(nèi)的車輛購買車輛保險，以保障車輛的安全。2.如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致車庫或車輛受損，雙方應(yīng)根據(jù)各自的保險情況向保險公司索賠。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供車庫或提供的車庫不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定對車庫進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用車庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自提前收回車庫，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金和保證金，同時按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。2.如乙方擅自改變車庫的用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租車庫，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車庫，并沒收乙方已支付的保證金。4.如乙方違反住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定或在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車庫，并沒收乙方已支付的保證金。第九條協(xié)議的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變車庫的用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租車庫的；乙方違反住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定或在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，情節(jié)嚴重的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供車庫或提供的車庫不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；甲方未按照本協(xié)議的約定對車庫進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用車庫，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.本協(xié)議租賃期滿或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止。第十條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中無爭議的條款。第十一條其他條款1