低價(jià)樓房買賣協(xié)議書范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處樓房擬進(jìn)行出售，乙方愿意購(gòu)買該樓房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該樓房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況（一）樓房位置該樓房位于（具體地址），該地址應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的地址一致。房屋所在土地的地號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]。（二）樓房面積該樓房建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。面積的計(jì)算依據(jù)為房屋產(chǎn)權(quán)登記部門出具的測(cè)繪報(bào)告。（三）樓房用途該樓房的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，乙方購(gòu)買該樓房后，應(yīng)按照規(guī)劃用途使用，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。（四）樓房現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該樓房交付時(shí)的現(xiàn)狀與雙方約定一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。附屬設(shè)施包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等，具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況（一）產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證對(duì)該樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該樓房的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為，產(chǎn)權(quán)證書由甲方持有。（二）權(quán)利限制甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該樓房是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況。如存在上述情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利限制，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第三條價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該樓房的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格為雙方協(xié)商一致的價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。3.剩余款項(xiàng)：剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付給甲方。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條約定的現(xiàn)狀及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。（三）附屬設(shè)施交付甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件一所列的附屬設(shè)施一并交付給乙方，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該樓房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，保證房屋及附屬設(shè)施的安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。取得該樓房的所有權(quán)，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該樓房存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：1.附屬設(shè)施清單2.其他相關(guān)資料（如有）（三）