從哪兒購(gòu)買物業(yè)合同范本在當(dāng)今社會(huì)，物業(yè)合同對(duì)于規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)、保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方的合法權(quán)益起著至關(guān)重要的作用。許多人在進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)時(shí)，都希望能夠獲取一份合適的物業(yè)合同范本。那么，從哪兒可以購(gòu)買到物業(yè)合同范本呢？下面我們將詳細(xì)探討這個(gè)問(wèn)題，同時(shí)為大家提供一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的物業(yè)合同協(xié)議示例。一、物業(yè)合同范本的獲取途徑（一）法律書店法律書店通常會(huì)有各類法律文書范本的書籍出售，其中可能包含物業(yè)合同范本。這些范本經(jīng)過(guò)專業(yè)編輯和審核，具有一定的規(guī)范性和權(quán)威性。在法律書店購(gòu)買的范本，一般會(huì)附帶一些相關(guān)的法律解釋和使用說(shuō)明，有助于使用者更好地理解和運(yùn)用合同條款。（二）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)現(xiàn)在有許多專業(yè)的法律文書網(wǎng)站，提供各種合同范本的下載服務(wù)。這些網(wǎng)站上的物業(yè)合同范本種類豐富，用戶可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行篩選和選擇。不過(guò)，在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)獲取范本時(shí)，需要注意選擇正規(guī)、可靠的網(wǎng)站，以確保范本的質(zhì)量和合法性。同時(shí)，要仔細(xì)閱讀網(wǎng)站的使用條款和版權(quán)聲明，避免侵權(quán)問(wèn)題。（三）律師事務(wù)所作為法律專業(yè)機(jī)構(gòu)，律師事務(wù)所通常會(huì)有豐富的合同范本資源。如果您對(duì)物業(yè)合同的專業(yè)性和針對(duì)性要求較高，可以前往律師事務(wù)所咨詢，律師會(huì)根據(jù)您的具體情況，為您提供合適的合同范本，并給予專業(yè)的法律建議。（四）房地產(chǎn)管理部門一些地方的房地產(chǎn)管理部門會(huì)提供物業(yè)合同的示范文本。這些示范文本是根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和實(shí)際情況制定的，具有較強(qiáng)的適用性和指導(dǎo)性。您可以前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門咨詢，獲取相關(guān)的合同范本。二、物業(yè)合同協(xié)議示例（一）合同雙方身份甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]資質(zhì)等級(jí)：[乙方資質(zhì)等級(jí)]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)類型：[住宅、商業(yè)、寫字樓等]坐落位置：[物業(yè)具體地址]建筑面積：[物業(yè)總建筑面積]物業(yè)用途：[詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的使用用途]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。乙方應(yīng)定期對(duì)共用部位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，確保共用部位的安全和正常使用。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理：如電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等。乙方應(yīng)建立完善的設(shè)施設(shè)備檔案，制定科學(xué)的運(yùn)行維護(hù)計(jì)劃，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：包括道路、停車場(chǎng)、路燈、溝渠、池、井等。乙方應(yīng)保持附屬建筑物、構(gòu)筑物的完好，及時(shí)修復(fù)損壞的部分。共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理：乙方應(yīng)定期對(duì)綠地進(jìn)行澆水、施肥、修剪，對(duì)花木進(jìn)行病蟲害防治，保持綠地的美觀和整潔。附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：如商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所等。乙方應(yīng)確保這些配套建筑和設(shè)施的正常使用，為業(yè)主提供便利。公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的衛(wèi)生清潔計(jì)劃，定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持環(huán)境整潔。交通與車輛停放秩序的管理：乙方應(yīng)合理規(guī)劃停車場(chǎng)，設(shè)置明顯的交通標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)車輛有序停放，確保小區(qū)內(nèi)交通暢通。維護(hù)公共秩序：包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等。乙方應(yīng)配備專業(yè)的安保人員，24小時(shí)值班巡邏，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料：乙方應(yīng)建立健全檔案管理制度，妥善保管相關(guān)資料，便于查詢和使用。（三）權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定接受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為，提出意見和建議。對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)。決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施。義務(wù)遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》。按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙乙方對(duì)物業(yè)的正常管理和維護(hù)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。制定物業(yè)服務(wù)方案及各項(xiàng)規(guī)章制度，并組織實(shí)施。有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將整體物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給他人。對(duì)業(yè)主違反物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》的行為，有權(quán)進(jìn)行勸阻、制止。義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。協(xié)助有關(guān)部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、消防、環(huán)保等工作。（四）服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅：[X]元/平方米·月商業(yè)：[X]元/平方米·月其他：[根據(jù)實(shí)際情況列出其他類型物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納方式甲方應(yīng)在每月/季度/年度的[具體日期]前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等方式支付費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)的變化、服務(wù)成本的增加等因素進(jìn)行。乙方如需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意后實(shí)施。（五）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取催繳措施，包括但不限于書面通知、上門催收等。經(jīng)乙方書面催繳仍未繳納的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。甲方違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方退還多收的費(fèi)用。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反合同約定，將整體物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（六）爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（七）合同期限本合同期限為[X]年，自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。（八）其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方