住房買賣合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。2.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋所有權(quán)證號：該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。（二）房屋附屬設施及裝修情況1.甲方應保證該房屋附屬設施及裝修情況與雙方約定一致。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器等]。2.房屋裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修材料等]。三、合同價款及支付方式（一）合同價款該房屋按建筑面積計算，單價為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式乙方按下列第[具體方式]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.分期付款（1）第一期：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，計人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（2）第二期：乙方應于[具體時間]，向甲方支付購房款的[X]%，計人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（3）第三期：乙方應于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款（1）乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（2）剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）由乙方向銀行申請貸款支付。乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將辦理銀行貸款所需的全部資料提交給銀行，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行或甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補足剩余購房款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應于乙方支付全部購房款（以分期付款方式或銀行貸款方式付款的，以最后一筆款項支付到賬為準）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測繪報告。3.甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方交付房屋時，應與乙方進行現(xiàn)場驗收，雙方共同簽署房屋交接單。2.甲方應將房屋鑰匙、水卡、電卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關(guān)過戶手續(xù)。五、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照合同約定收取購房款。（2）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）保證該房屋的所有權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛。（2）按照合同約定的時間和條件交付房屋。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。（4）在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，保證房屋及附屬設施的完好。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照合同約定的時間和條件接收房屋。（2）要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式支付購房款。（2）按照合同約定接收房屋，并承擔房屋交付后的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等。（3）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，每逾期一日，甲方應按乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應自乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方如隱瞞該房屋存在的質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還全部已付款，并按乙方累計已付款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應按累計應付款的[X]%向甲方支付違約金，甲方應將乙方已付款扣除違約金后退還乙方。2.乙方未按約定接收房屋的，每逾期一日，乙方應按購房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的購房款不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[具體方式]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起訴。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X