京東京小租租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）出租方名稱：[出租方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]（二）承租方姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、引言鑒于出租方擁有合法的租賃標(biāo)的物，承租方有租賃該標(biāo)的物的需求，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。三、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物本次租賃的標(biāo)的物為[具體物品名稱]，具體規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及相關(guān)特征如下：1.規(guī)格型號(hào)：[詳細(xì)規(guī)格型號(hào)]2.數(shù)量：[具體數(shù)量]3.外觀及質(zhì)量狀況：標(biāo)的物外觀無(wú)明顯瑕疵，性能良好，各項(xiàng)功能正常。出租方應(yīng)在交付標(biāo)的物時(shí)向承租方提供標(biāo)的物的使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等相關(guān)資料。4.用途：承租方租賃該標(biāo)的物僅用于[具體使用用途]，不得將其用于任何非法或違反本合同約定的用途。（二）租賃服務(wù)1.出租方應(yīng)在合同簽訂后的[具體交付時(shí)間]內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付至承租方指定的地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其符合本合同約定的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及質(zhì)量要求，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.在租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如標(biāo)的物出現(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)在接到承租方通知后的[具體維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。因維修影響承租方正常使用標(biāo)的物的，出租方應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限或給予承租方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。3.出租方應(yīng)保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因第三方對(duì)租賃標(biāo)的物主張權(quán)利，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用標(biāo)的物的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的全部損失。四、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）租賃期限屆滿前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]書(shū)面通知出租方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知出租方續(xù)租，且租賃期限屆滿后仍繼續(xù)使用標(biāo)的物的，視為不定期租賃，雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同的約定執(zhí)行，但出租方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知承租方。五、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃標(biāo)的物的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)按照以下方式計(jì)算：1.租金計(jì)算起始日為標(biāo)的物交付之日。2.如租賃期限不足一個(gè)月的，按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金，每日租金為月租金除以當(dāng)月實(shí)際天數(shù)。（二）支付方式承租方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期]支付，即承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[支付日期]前將當(dāng)期租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.出租方應(yīng)在收到租金后的[開(kāi)具發(fā)票時(shí)間]內(nèi)，向承租方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。（三）保證金1.承租方應(yīng)在合同簽訂后的[交付保證金時(shí)間]內(nèi)，向出租方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。保證金用于保證承租方按照本合同的約定履行義務(wù)，如承租方無(wú)違約行為，租賃期限屆滿后，出租方應(yīng)在[退還保證金時(shí)間]內(nèi)將保證金無(wú)息退還承租方。2.如承租方在租賃期間發(fā)生違約行為，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償款。如保證金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和保證金。（2）在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃標(biāo)的物。（3）對(duì)承租方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求承租方改正，并追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定交付租賃標(biāo)的物，并保證其符合約定的質(zhì)量和使用要求。（2）負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。（3）不得干涉承租方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用，但有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查和維護(hù)。（4）在租賃期間，未經(jīng)承租方同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。（二）承租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用租賃標(biāo)的物。（2）在租賃期間，對(duì)租賃標(biāo)的物享有占有、使用的權(quán)利。（3）如出租方未按照本合同的約定履行義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金和保證金。（2）妥善保管租賃標(biāo)的物，不得擅自對(duì)其進(jìn)行改裝、拆卸或損壞。如因承租方原因造成標(biāo)的物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守本合同約定的租賃用途，不得將租賃標(biāo)的物用于任何非法或違反本合同約定的用途。（4）在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同的約定返還租賃標(biāo)的物，并保證其完好無(wú)損。七、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任1.如出租方未按照本合同的約定交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定的質(zhì)量和使用要求，承租方有權(quán)要求出租方限期改正。如出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未改正的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)賠償承租方因此遭受的全部損失。2.如出租方未按照本合同的約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修，導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法正常使用的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限或給予承租方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。如因出租方維修不及時(shí)，給承租方造成其他損失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如出租方違反本合同約定，將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用標(biāo)的物的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向承租方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)承租方損失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。（二）承租方違約責(zé)任1.如承租方未按照本合同的約定支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出租方支付違約金。如逾期超過(guò)[逾期期限]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收保證金。2.如承租方擅自對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改裝、拆卸或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的全部損失。如因承租方的違約行為導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法正常使用或價(jià)值貶損的，承租方還應(yīng)按照標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值向出租方進(jìn)行賠償。3.如承租方違反本合同約定的租賃用途，將租賃標(biāo)的物用于任何非法或違反本合同約定的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收保證金。如因承租方的違約行為給出租方造成其他損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4.法律規(guī)定的其他情形。（三）合同解除后，承租方應(yīng)在[解除后返還期限]內(nèi)將租賃標(biāo)的物返還給出租方，并按照本合同的約定支付已使用期間的租金。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返還標(biāo)的物的，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付逾期占用費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決（一）本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。十、其他條款