購(gòu)買房子合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方購(gòu)買房屋事宜訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。

3、建筑面積：__________________平方米，套內(nèi)面積：__________________平方米，公攤面積：__________________平方米。

4、房屋用途：__________________（如住宅、商業(yè)等）。

5、房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，具備合法出售條件。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1、房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），于合同簽訂之日支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付。

3、付款賬戶：

戶名：__________________，賬號(hào)：__________________，開戶行：__________________。

三、房屋交付及過戶

1、房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用。

2、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對(duì)所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)依法出售該房屋。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額向乙方交付房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

4、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)性、合法性。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并按時(shí)接收房屋。

2、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況減免違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：