轉(zhuǎn)讓林地林木合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準登記設立的有限責任公司，主要經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、土地租賃及投資管理?；诩追皆赬X地區(qū)的項目開發(fā)需求，為優(yōu)化土地資源利用并符合當?shù)亓謽I(yè)政策，甲方擬通過合法途徑取得XX林地使用權(quán)及林木所有權(quán)，并委托乙方協(xié)助完成相關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜。甲方在此次交易中作為買方，享有依法購買林地林木的權(quán)利，并承擔相應的合同義務與支付責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX林業(yè)合作社，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX村，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家由當?shù)卮迕窠M成的集體林業(yè)經(jīng)濟，依法享有XX林地及林木的承包經(jīng)營權(quán)，并按照國家林業(yè)政策進行林木培育與管理。鑒于乙方擬通過林地林木轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，并與甲方存在長期合作意向，乙方同意將所持有的XX林地使用權(quán)及林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方在此次交易中作為賣方，負有提供合法轉(zhuǎn)讓標的物、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務，并確保其轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)要求。

3.合同簡介：

本合同雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就XX林地林木轉(zhuǎn)讓事宜達成一致。合作背景如下：

甲方擬開展XX房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目的用地范圍涉及部分林地，為滿足項目用地需求，甲方需依法取得該地塊的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)。經(jīng)，乙方合法持有該地塊的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)，且具備轉(zhuǎn)讓條件。甲方通過盡職確認乙方的轉(zhuǎn)讓資格及林地林木的權(quán)屬清晰，雙方經(jīng)協(xié)商一致，由甲方以貨幣方式購買乙方持有的XX林地使用權(quán)及林木所有權(quán)，乙方配合甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。此次轉(zhuǎn)讓不僅滿足甲方項目開發(fā)的需求，也為乙方提供了合法的資產(chǎn)處置途徑，符合雙方長遠利益。合同內(nèi)容將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國森林法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性與合規(guī)性，并為后續(xù)林地林木的利用提供法律保障。雙方將通過本合同明確各自的權(quán)利與義務，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進行，并共同維護交易安全與權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購買乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX村（以下簡稱“標的林地”）的使用權(quán)及地上林木的所有權(quán)，以滿足甲方項目開發(fā)的需求。合同范圍包括但不限于：標的林地的具體范圍、面積、地類；地上林木的種類、數(shù)量、規(guī)格及評估價值；雙方權(quán)利義務的履行；轉(zhuǎn)讓價格的確定與支付方式；相關(guān)手續(xù)的辦理流程；違約責任及爭議解決方式。具體內(nèi)容以本合同各條款約定為準。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.標的林地：指位于XX省XX市XX區(qū)XX村，具體四至范圍以XX縣自然資源局登記的《林地使用權(quán)證》（證書編號：XXXXXXXX）及《林木所有權(quán)證》（證書編號：YYYYYYYY）為準的林地。

2.林木：指在標的林地上生長的喬木、灌木及其他經(jīng)濟林木，包括但不限于XX樹、XX樹等，具體種類、數(shù)量以雙方共同確認的《林木評估報告》（報告編號：ZZZZZZZ）為準。

3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方購買標的林地使用權(quán)及地上林木所有權(quán)的總金額，具體金額以雙方在本合同附件中載明的《轉(zhuǎn)讓價格協(xié)議》為準。

4.合同生效：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并依法辦理相關(guān)登記手續(xù)后生效。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）權(quán)力：

①甲方有權(quán)要求乙方提供標的林地及林木的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對相關(guān)文件及標的物進行核實。

②甲方有權(quán)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并要求乙方配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

③甲方有權(quán)在依法辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，取得標的林地使用權(quán)及地上林木所有權(quán)，并對標的物進行占有、使用和管理。

④甲方有權(quán)要求乙方保證標的林地及林木的權(quán)屬清晰，如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，由乙方承擔全部責任。

（2）義務：

①甲方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，逾期支付的，應按日向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金。

②甲方應在合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付首付款，即合同總價款的XX%，剩余款項在依法辦理完畢轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后XX日內(nèi)付清。

③甲方應積極配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的合理費用。

④甲方在取得標的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)后，應依法使用和管理標的物，不得擅自改變林地用途或破壞林木。

⑤甲方應遵守國家及地方有關(guān)林業(yè)政策法規(guī)，如因甲方違法使用導致林地或林木受損，由甲方承擔修復責任及相應損失。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）權(quán)力：

①乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。

②乙方有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，如甲方拒不配合，乙方有權(quán)拒絕辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

③乙方有權(quán)在依法辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，獲得全部轉(zhuǎn)讓價款，并依法處置所得款項。

④乙方有權(quán)要求甲方保證標的林地及林木的合法來源，如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚韶熑危杉追匠袚控熑巍?/p>

（2）義務：

①乙方應保證標的林地及林木的權(quán)屬清晰，并有權(quán)要求甲方對相關(guān)權(quán)屬證明文件進行核實。

②乙方應在收到甲方首付款后，積極配合甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的合理費用。

③乙方應向甲方提供真實、準確的標的林地及林木信息，如因乙方提供虛假信息導致甲方損失，由乙方承擔全部賠償責任。

④乙方應保證在轉(zhuǎn)讓前，標的林地及林木未設定任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，如存在此類情況，由乙方承擔全部責任并負責解除。

⑤乙方應依法砍伐或處置轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的林木，并承擔因林木處置產(chǎn)生的相關(guān)費用，但甲方有權(quán)要求乙方砍伐林木的，乙方應積極配合。

⑥乙方應保證在轉(zhuǎn)讓前，標的林地未受到污染或其他損害，如因污染或損害導致甲方損失，由乙方承擔全部賠償責任。

⑦乙方應在合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供標的林地及林木的權(quán)屬證明文件及《林木評估報告》，并配合甲方進行現(xiàn)場勘察。

⑧乙方應遵守國家及地方有關(guān)林業(yè)政策法規(guī)，如因乙方違法處置林木或林地導致甲方損失，由乙方承擔全部賠償責任。

⑨乙方應確保標的林地及林木的合法來源，如因乙方原因?qū)е录追匠袚韶熑?，由乙方承擔全部責任?/p>

⑩乙方應在合同簽訂后，按照本合同約定的時間節(jié)點，向甲方提供所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。

本合同范本中的內(nèi)容僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。

第四條價格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標的林地使用權(quán)及地上林木所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）。該價格已包含標的林地及林木的評估價值、轉(zhuǎn)讓稅費（除雙方另有約定外，由甲方承擔）及其他與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方應向甲方提供符合要求的銀行賬戶信息。

3.支付時間：

（1）首付款：本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方應支付轉(zhuǎn)讓總價款的XX%（即人民幣XXXXX元）至乙方指定賬戶，乙方收到首付款后應向甲方開具等額發(fā)票。

（2）尾款：標的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)依法辦理完畢轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后XX日內(nèi)，甲方應支付剩余轉(zhuǎn)讓價款（即人民幣XXXXX元）至乙方指定賬戶，乙方收到尾款后應向甲方提供完整的權(quán)屬證明文件。

4.支付確認：甲方支付每筆款項后，應向乙方出具付款憑證，乙方應在收到款項后確認并書面通知甲方。

5.賬戶信息：乙方的銀行賬戶信息如下：

開戶名：XX林業(yè)合作社

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章并依法辦理完畢轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后生效，直至標的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下為止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX區(qū)簽訂本合同。

（2）首付款支付：甲方于本合同簽訂后XX日內(nèi)支付首付款。

（3）資料提供：乙方于收到首付款后XX日內(nèi)向甲方提供標的林地及林木的權(quán)屬證明文件、《林木評估報告》及現(xiàn)場勘察所需資料。

（4）現(xiàn)場勘察：甲方于乙方提供資料后XX日內(nèi)完成現(xiàn)場勘察，并書面確認勘察結(jié)果。

（5）轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方于本合同簽訂后XX日內(nèi)共同向XX縣自然資源局申請辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，乙方應積極配合提供所需材料，甲方應配合完成相關(guān)審核工作。

（6）尾款支付：標的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)依法辦理完畢轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后XX日內(nèi)，甲方支付尾款。

（7）權(quán)屬轉(zhuǎn)移：自XX縣自然資源局辦理完畢轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)并頒發(fā)新的《林地使用權(quán)證》及《林木所有權(quán)證》之日起，標的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下。

3.期限順延：如因不可抗力或政策調(diào)整等不可歸責于雙方的原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，雙方應協(xié)商確定新的履行期限，并書面確認。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未按照本合同第四條第3款（1）項約定按時支付首付款，每逾期一日，應按首付款未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已支付款項的XX%作為違約金，且甲方不得要求返還已支付款項。

（2）逾期支付尾款：如甲方未按照本合同第四條第3款（2）項約定按時支付尾款，每逾期一日，應按尾款未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已支付款項的XX%作為違約金，且甲方不得要求返還已支付款項。

（3）支付錯誤：如甲方支付款項時賬戶信息錯誤導致款項無法及時到賬，應自行承擔責任并采取措施糾正，由此導致乙方損失或延誤的，甲方應承擔賠償責任。

（4）擅自使用：如甲方在依法取得標的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)前，擅自占用、使用或改變標的林地用途，應停止違約行為，并按擅自使用期間應支付轉(zhuǎn)讓價款的XX%向乙方支付違約金，乙方還有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。

（5）違反法律法規(guī)：如甲方在取得標的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)后，因違法使用導致林地或林木受損，應負責修復并承擔修復費用，同時應按受損價值XX%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責任：

（1）逾期提供資料：如乙方未按照本合同第五條第3款（3）項約定按時提供標的林地及林木的權(quán)屬證明文件、《林木評估報告》及現(xiàn)場勘察所需資料，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項的XX%作為違約金。

（2）權(quán)屬瑕疵：如乙方未能保證標的林地及林木的權(quán)屬清晰，導致甲方在取得權(quán)屬后遭遇權(quán)屬糾紛或被追償，乙方應負責解決糾紛并承擔全部責任，同時應按給甲方造成的損失XX%向甲方支付違約金，且甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方退還全部已支付款項。

（3）隱瞞信息：如乙方故意隱瞞標的林地存在抵押、查封或其他權(quán)利限制的事實，或提供虛假的權(quán)屬證明文件，導致甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按損失金額的XX%向甲方支付違約金，甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方退還全部已支付款項。

（4）違反林木處置約定：如乙方在轉(zhuǎn)讓前未依法砍伐或處置轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的林木，導致甲方無法按計劃使用林地，乙方應負責完成林木處置并承擔相關(guān)費用，同時應按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。

（5）污染或損害：如乙方在轉(zhuǎn)讓前未能保證標的林地未受到污染或其他損害，導致甲方在取得林地后承擔治理費用或賠償責任，乙方應負責承擔全部費用，并按治理費用或賠償金額的XX%向甲方支付違約金。

3.不可抗力導致的違約：如因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但雙方應采取措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。非因不可抗力導致的違約，仍應承擔違約責任。

4.賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的直接損失和可預見的間接損失，賠償金額不足彌補損失的，違約方還應補足差額。

5.合同解除：如發(fā)生本合同約定的解除情形，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。解除合同后，已履行部分的費用應予返還，雙方互不承擔繼續(xù)履行的義務。

6.緊急處置：如發(fā)生違約行為可能危及合同標的物安全或?qū)е聯(lián)p失擴大，非違約方有權(quán)采取必要措施保護自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、干旱、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等，以及由此產(chǎn)生的直接后果。

2.通知義務：任何一方遭遇不可抗力事件，應在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、可能產(chǎn)生的后果以及預計持續(xù)的時間。通知應包含必要的證據(jù)支持。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，并根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。不可抗力影響的范圍由雙方根據(jù)實際情況和書面證據(jù)確定。

5.證明責任：主張不可抗力的一方應承擔舉證責任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。

6.合同終止：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均可以不可抗力為由終止合同，并互不承擔違約責任。合同終止后，雙方應協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用和財產(chǎn)關(guān)系。

7.防范措施：雙方在簽訂合同時已盡到合理的注意義務，對于不可抗力事件的發(fā)生及其后果不應承擔責任。但遭受不可抗力的一方應采取必要的措施減少損失，因未采取必要措施導致?lián)p失擴大的，仍需承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務、違約責任等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商程序：雙方應指定代表進行協(xié)商，協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行。協(xié)商應在XX省XX市進行，任何一方均應在收到對方協(xié)商請求后XX日內(nèi)響應。

3.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方應共同委托XX省XX市XX調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

4.仲裁：如調(diào)解不成或雙方未進行調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX省XX市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市，仲裁語言為中文。

5.訴訟：如雙方明確約定通過訴訟解決爭議，則應向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應適用中華人民共和國法律。除雙方另有書面約定外，管轄法院為被告住所地或合同履行地的人民法院。

6.爭議解決前的措施：在爭議解決過程中，除爭議解決方式另有約定外，任何一方均應繼續(xù)履行本合同，不得單方面停止履行或采取其他對抗措施，但有權(quán)就爭議問題采取必要的保全措施。

7.專屬管轄：雙方確認，對于本合同項下的任何爭議，仲裁或訴訟均應適用XX省XX市的法律，并由XX省XX市的相關(guān)機構(gòu)進行。任何一方在本合同履行過程中獲得的管轄權(quán)或仲裁協(xié)議權(quán)利，均應受到尊重。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他方式進行。通知應在工作日送達，如通過電子郵件或傳真發(fā)送，則視為在發(fā)送時送達；如通過專人遞送或掛號信發(fā)送，則視為在寄出后第三日送達。地址以本合同開篇列明為準，任何地址變更應及時書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同。

3.分割履行：本合同各條款應被視為一個整體。如任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行不應影響其他條款的效力。

7.利益沖突：雙方在簽訂本合同前均有權(quán)進行利益沖突審查，確保本合同的簽訂不會與自身其他利益或義務產(chǎn)生沖突。