出租簡易琴房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX文化藝術(shù)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：XXX，職務(wù)：總經(jīng)理。聯(lián)系方式：010-XXXXXXX。甲方系合法注冊的文化藝術(shù)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)為音樂培訓(xùn)、樂器租賃及相關(guān)藝術(shù)交流活動(dòng)，具備完全民事行為能力，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方的琴房用于藝術(shù)教學(xué)及演出排練活動(dòng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX琴房管理服務(wù)中心，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：XXX，職務(wù)：總經(jīng)理。聯(lián)系方式：021-XXXXXXX。乙方系合法注冊的專業(yè)琴房管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有符合標(biāo)準(zhǔn)的琴房設(shè)施、專業(yè)的維護(hù)團(tuán)隊(duì)及完善的租賃服務(wù)體系，現(xiàn)根據(jù)甲方需求，同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的琴房出租予甲方使用。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方琴房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同的簽訂背景源于甲方對專業(yè)琴房的需求，乙方具備符合條件的租賃資源，雙方通過協(xié)商明確租賃標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)及履行細(xì)節(jié)，旨在為甲方提供穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的琴房使用服務(wù)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容涉及當(dāng)事人基本信息、租賃標(biāo)的物描述、權(quán)利義務(wù)分配、價(jià)格支付方式、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等核心條款，各部分內(nèi)容均圍繞琴房租賃的實(shí)際需求展開，確保協(xié)議的合法性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就琴房租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方能夠按照約定使用乙方提供的琴房進(jìn)行藝術(shù)教學(xué)、排練及相關(guān)活動(dòng)，同時(shí)保障乙方琴房的正常運(yùn)營及財(cái)產(chǎn)安全。合同范圍包括但不限于琴房的租賃期限、租金支付方式、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、違約處理及爭議解決等內(nèi)容。具體涉及：1.確定租賃琴房的具體位置、面積、設(shè)施配置及使用條件；2.明確租賃期限及租金支付周期、方式；3.規(guī)定甲方的使用權(quán)限及乙方的管理責(zé)任；4.約定雙方在琴房使用過程中的維護(hù)、維修及保險(xiǎn)責(zé)任；5.設(shè)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任；6.明確爭議解決的方式及管轄法院。本合同旨在通過清晰的權(quán)利義務(wù)劃分，為雙方提供一個(gè)穩(wěn)定、高效的租賃合作框架，促進(jìn)琴房資源的合理利用及雙方利益的共同實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“琴房”指乙方提供給甲方使用的，具備鋼琴或其他樂器演奏條件的獨(dú)立房間，包括但不限于房間內(nèi)的鋼琴、樂器架、音響設(shè)備、照明系統(tǒng)等附屬設(shè)施。

2.“租賃期限”指本合同項(xiàng)下甲方租賃琴房的具體時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.“租金”指甲方為使用乙方琴房而需支付的費(fèi)用，按照本合同約定的時(shí)間及金額支付。

4.“維護(hù)責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定，對琴房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)、維修及損壞賠償?shù)蓉?zé)任劃分。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。

7.“爭議解決”指本合同項(xiàng)下雙方因履行本合同發(fā)生的爭議所采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的琴房進(jìn)行藝術(shù)教學(xué)、排練、個(gè)人練習(xí)或其他與音樂相關(guān)的活動(dòng)。

（2）甲方應(yīng)保證琴房僅用于合同約定的目的，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動(dòng)，不得損害琴房的結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施。

（3）甲方應(yīng)愛護(hù)琴房及其內(nèi)部設(shè)施，保持琴房環(huán)境的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行樂器保養(yǎng)，因甲方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如提前終止合同，應(yīng)按照剩余租賃期限支付相應(yīng)租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（5）甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行琴房的檢查、維護(hù)及升級改造工作，不得阻撓或妨礙乙方的正常管理活動(dòng)。

（6）甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買琴房使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如樂器保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予乙方備案。

（7）如遇不可抗力事件，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減少損失，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商處理合同履行問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方對琴房的使用情況是否符合合同約定。

（2）乙方應(yīng)保證提供的琴房符合合同約定的使用條件，包括但不限于鋼琴或其他樂器的性能、房間的隔音效果、照明及通風(fēng)條件等，并確保琴房的安全可用。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)琴房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（不含因甲方使用不當(dāng)造成的損壞）的日常維護(hù)及定期檢修責(zé)任，確保琴房處于良好使用狀態(tài)。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行琴房的合理使用需求，如因乙方原因?qū)е虑俜繜o法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供必要的琴房使用指引及安全管理建議，并定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。

（6）乙方應(yīng)保障甲方的隱私權(quán)，不得隨意進(jìn)入琴房檢查，如確需進(jìn)入，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。

（7）如遇不可抗力事件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施控制損失，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商處理合同履行問題及損失分擔(dān)。

（8）乙方應(yīng)提供琴房使用相關(guān)的必要支持，如遇設(shè)施故障應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修，確保甲方能夠正常使用琴房。

（9）乙方應(yīng)保證琴房的使用不受第三方合法權(quán)益的侵害，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用琴房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)向甲方提供琴房的合法使用許可證明，并確保甲方的使用行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方的琴房租賃價(jià)格為人民幣XXXX元/月（大寫：人民幣XXXX元整），該價(jià)格包含琴房使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期租賃期限開始前X日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后X日內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至乙方指定銀行賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。如因匯率變動(dòng)等因素導(dǎo)致支付金額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過X%。甲方支付租金應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。如甲方需提前終止合同，應(yīng)按照剩余租賃期限支付相應(yīng)租金，并支付提前終止違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金按月計(jì)算，自合同生效次月起開始計(jì)算。甲方應(yīng)在每期租賃期限屆滿前X日向乙方提出續(xù)租意向，雙方應(yīng)在期限屆滿前X日內(nèi)協(xié)商并簽署續(xù)租協(xié)議。如甲方未在期限屆滿前提出續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將琴房恢復(fù)原狀并交還乙方，乙方應(yīng)在收到甲方交還后X日內(nèi)辦理退租手續(xù)。任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X期租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總租金的X%。逾期超過X日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X期租金的違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將琴房轉(zhuǎn)租給第三方或改變琴房的使用用途，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X期租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的聲譽(yù)損失及實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

（3）損壞琴房設(shè)施：甲方因保管不善或故意損壞琴房設(shè)施（不含正常磨損），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、設(shè)備折舊費(fèi)及乙方因此遭受的其他損失。如損壞嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于琴房價(jià)值X%的賠償金。

（4）提前終止合同：如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于X期租金的提前終止違約金。如合同期限在X年以內(nèi)，違約金為相當(dāng)于X期租金；合同期限超過X年，違約金為相當(dāng)于X期租金。提前終止違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（5）違反保密條款：如甲方違反本合同保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（6）未按時(shí)交還琴房：如甲方未按本合同約定按時(shí)交還琴房，每逾期一日，應(yīng)按琴房月租金的X%向乙方支付滯納金，滯納金總額不超過X萬元。逾期超過X日，乙方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付琴房不符合約定：如乙方交付的琴房不符合本合同第一條約定的使用條件，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間租金應(yīng)相應(yīng)減免。如乙方未能按時(shí)整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部租金及支付相當(dāng)于X期租金的違約金。

（2）擅自提高租金：如乙方在合同履行期間擅自提高租金，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求乙方退還多收的租金及支付相當(dāng)于多收租金X倍的違約金。

（3）無故中斷供電供水：如乙方因管理不善導(dǎo)致琴房長期中斷供電或供水，影響甲方正常使用，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)恢復(fù)，并支付相當(dāng)于X期租金的違約金。如中斷超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還剩余租金及支付相當(dāng)于X期租金的違約金。

（4）違反保密條款：如乙方違反本合同保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（5）未按時(shí)提供發(fā)票：如乙方未按本合同約定及時(shí)向甲方開具發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金千分之X的違約金，直至付清為止。

（6）違反安全責(zé)任：如因乙方管理疏忽導(dǎo)致琴房發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、盜竊等），造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商處理合同后續(xù)事宜。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力影響持續(xù)超過X個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過X日）提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府部門出具的證明、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)報(bào)告等。未能及時(shí)通知或提供證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫時(shí)停止履行受其影響的合同義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

4.合同解除：如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或雙方在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，并通知對方。解除合同時(shí)，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.損失分擔(dān)：因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力事件導(dǎo)致一方遭受重大損失，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商補(bǔ)償事宜。任何一方不得因不可抗力事件而獲利。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)，并協(xié)商調(diào)整因不可抗力事件造成的合同履行障礙。如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的方案。協(xié)商期間，不因爭議的存在而影響合同的繼續(xù)履行。

2.調(diào)解解決：如雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、保密的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁解決：雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向琴房所在地（即乙方住所地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不因提起訴訟而影響合同的繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.法律適用：本爭議解決條款的訂立、效力、解釋、履行及爭議均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)通過具有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，避免重復(fù)訴訟。

6.專屬爭議：本合同項(xiàng)下的所有爭議均應(yīng)通過本條款規(guī)定的途徑解決，任何一方不得就同一爭議向其他機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。對于緊急情況，可通過即時(shí)通訊工具或電話通知，但事后應(yīng)補(bǔ)交書面確認(rèn)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改本合同。雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分。

3.分割履行：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本合同部分條款被確認(rèn)無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替無效條款。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)依據(jù)本合同約定解決。對于本合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和公平原則進(jìn)行解釋。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、價(jià)格體系、技術(shù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。保密期限為本合同