個(gè)體土地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法的土地出租經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家政策要求，擬與乙方就特定地塊的土地租賃事宜進(jìn)行合作。甲方通過(guò)長(zhǎng)期農(nóng)業(yè)開發(fā)實(shí)踐積累了豐富的土地管理經(jīng)驗(yàn)，且現(xiàn)有土地資源已達(dá)到飽和，為優(yōu)化資源配置、提高土地利用效率，特委托乙方代為尋找符合條件的土地出租標(biāo)的，并就租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在本次合作中作為出租方，其核心權(quán)利在于依據(jù)合同約定收取土地租金，并監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地；核心義務(wù)則在于確保所出租土地的權(quán)屬清晰、符合國(guó)家及地方土地管理政策，并在合同履行期間提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)、協(xié)調(diào)土地周邊關(guān)系等。甲方提供的土地位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)，總面積約XX畝，土地性質(zhì)為農(nóng)用地，已取得土地使用權(quán)證（證號(hào)：XXXXXXXX），土地現(xiàn)狀為旱地，具備基本的灌溉條件。甲方承諾該地塊不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封凍結(jié)或其他限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)，且租賃期內(nèi)無(wú)任何第三方主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或類似權(quán)利的可能。甲方還需保證在合同簽訂前已向乙方充分披露土地的物理狀況、權(quán)屬狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方在完全知情的前提下簽訂本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技服務(wù)有限責(zé)任公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，專注于農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)與土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)，現(xiàn)受甲方委托，就XX地塊的租賃事宜開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。乙方通過(guò)專業(yè)的土地評(píng)估、資源整合及法律咨詢團(tuán)隊(duì)，為甲方提供高效的土地租賃解決方案，并就租賃合同的談判、簽訂及履行提供全程服務(wù)。乙方在本次合作中作為承租方，其核心權(quán)利在于依法占有、使用租賃土地，并依據(jù)合同約定獲取土地收益；核心義務(wù)則在于按照約定支付租金、合理利用土地、遵守國(guó)家農(nóng)業(yè)政策，并在合同履行期間配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)管。乙方承諾具備獨(dú)立的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，能夠?yàn)樽赓U土地提供科學(xué)的耕作方案及有效的田間管理，確保土地產(chǎn)出符合約定的預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。乙方還需負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)辦理所有必要的租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)因租賃行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同形成的背景在于甲方作為農(nóng)業(yè)資源整合方，為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模、提升土地利用效率，急需獲取符合特定條件的土地資源；而乙方作為專業(yè)的土地服務(wù)中介機(jī)構(gòu)，憑借其在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的深耕經(jīng)驗(yàn)及廣泛的資源網(wǎng)絡(luò)，能夠?yàn)榧追教峁┚珳?zhǔn)的土地租賃服務(wù)。雙方基于互信合作原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方委托乙方尋找并促成XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX畝農(nóng)用地租賃項(xiàng)目，乙方在完成盡職、確認(rèn)土地符合租賃條件后，代甲方與符合條件的承租方（即乙方或其推薦的第三方）簽訂租賃合同。雙方合作的前提條件為：甲方提供的土地必須權(quán)屬清晰、合法合規(guī)，且租賃用途需嚴(yán)格限定于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；乙方需確保推薦的承租方具備合法的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及良好的信用記錄，并能按時(shí)足額支付租金。本合同旨在明確雙方在土地租賃中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)化配置。通過(guò)本次合作，甲方將快速獲取優(yōu)質(zhì)土地資源，乙方則通過(guò)成功促成交易獲取合理傭金，雙方形成互利共贏的合作模式。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在個(gè)體土地租賃事務(wù)中的合作目標(biāo)及具體分工，確保土地租賃過(guò)程的合法性、高效性與安全性。具體內(nèi)容涵蓋：甲方委托乙方代為尋找、評(píng)估并促成XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)約XX畝農(nóng)用地（以下簡(jiǎn)稱“租賃地塊”）的租賃交易，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的土地中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、承租方篩選、合同談判、盡職及租賃手續(xù)辦理等。合同范圍限定于租賃地塊的承租權(quán)相關(guān)事宜，不包括土地本身的買賣、抵押或其他非租賃性質(zhì)的法律行為。雙方將圍繞租賃地塊的合法出租展開協(xié)作，確保租賃合同符合國(guó)家及地方關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，并保障租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。本合同旨在通過(guò)雙方的共同努力，促成甲方順利獲得租賃地塊的承租權(quán)，同時(shí)保障乙方的中介服務(wù)權(quán)益。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃地塊”指位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)，總面積約XX畝，土地性質(zhì)為農(nóng)用地，證號(hào)為XXXXXXXX的土地。

“租賃合同”指甲方與最終承租方就租賃地塊簽訂的，約定租賃期限、租金、支付方式、使用范圍及雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。

“中介服務(wù)”指乙方為促成租賃交易而提供的包括但不限于市場(chǎng)推廣、承租方推薦、盡職、合同協(xié)助談判、手續(xù)辦理及后續(xù)協(xié)調(diào)等全部或部分服務(wù)。

“盡職”指乙方對(duì)租賃地塊的權(quán)屬狀況、物理?xiàng)l件、政策符合性及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的核查工作。

“傭金”指乙方按照本合同約定應(yīng)從租賃合同約定租金中獲得的報(bào)酬。

“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)”指以種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等農(nóng)業(yè)活動(dòng)為主要內(nèi)容的土地利用方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的土地中介服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)審核乙方推薦的承租方資質(zhì)，并有權(quán)決定是否同意與承租方進(jìn)行租賃談判。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃地塊的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，并有權(quán)要求乙方對(duì)租賃地塊進(jìn)行必要的盡職。

（4）甲方有權(quán)在租賃合同中約定符合法律法規(guī)及國(guó)家政策的土地使用范圍、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等核心條款。

（5）甲方有權(quán)在乙方完成中介服務(wù)并促成租賃交易后，按照本合同約定向乙方支付傭金。

（6）甲方義務(wù)：按照本合同約定向乙方提供租賃地塊的權(quán)屬證明、權(quán)屬狀況說(shuō)明及國(guó)家政策要求的相關(guān)文件；配合乙方開展盡職，如實(shí)回答乙方提出的問題；在乙方完成中介服務(wù)并促成租賃交易后，按照本合同約定及時(shí)足額支付傭金；確保租賃地塊在租賃期間符合約定的使用要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌耐恋匚廴?、設(shè)施損毀等責(zé)任。

（7）甲方義務(wù)：保證其作為出租方具備合法的土地出租主體資格，并確保租賃地塊的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，符合國(guó)家及地方土地管理政策，無(wú)查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)；在租賃合同簽訂前，向乙方及承租方充分披露土地的物理狀況、權(quán)屬狀況、政策限制及潛在風(fēng)險(xiǎn)；按照約定及時(shí)向承租方交付租賃地塊，并配合辦理租賃登記手續(xù)；在租賃期內(nèi)，根據(jù)乙方合理請(qǐng)求，協(xié)助承租方解決土地周邊關(guān)系協(xié)調(diào)等問題；如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行或給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃地塊的權(quán)屬證明及國(guó)家政策要求的相關(guān)文件，并有權(quán)了解甲方對(duì)租賃地塊的具體要求及期望。

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取傭金，該傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同中已有明確約定。

（3）乙方有權(quán)在獲得甲方授權(quán)后，代表甲方與承租方進(jìn)行租賃合同的談判，并有權(quán)根據(jù)談判情況提出修改建議。

（4）乙方有權(quán)要求承租方提供其合法的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明及良好的信用記錄，并有權(quán)對(duì)承租方的履約能力進(jìn)行評(píng)估。

（5）乙方有權(quán)在租賃交易達(dá)成后，協(xié)助甲方及承租方辦理租賃登記等手續(xù)，并確保相關(guān)手續(xù)符合法律法規(guī)要求。

（6）乙方義務(wù)：按照本合同約定，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)的土地中介服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、承租方篩選、盡職、合同協(xié)助談判、手續(xù)辦理及后續(xù)協(xié)調(diào)等；在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并確保租賃交易過(guò)程的公平、公正；對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及承租方信息承擔(dān)保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；在獲得甲方授權(quán)后，應(yīng)以專業(yè)能力推動(dòng)租賃交易達(dá)成，并確保租賃合同條款符合國(guó)家及地方法律法規(guī)政策要求。

（7）乙方義務(wù)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃地塊進(jìn)行必要的盡職，包括但不限于核實(shí)土地權(quán)屬證明、實(shí)地考察土地條件、了解土地政策限制及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并將結(jié)果書面報(bào)告甲方；負(fù)責(zé)篩選具備合法農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及良好信用記錄的承租方，并向甲方進(jìn)行推薦；在租賃合同談判過(guò)程中，應(yīng)積極維護(hù)甲方利益，根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方要求，協(xié)助擬定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、支付方式、使用范圍等條款；負(fù)責(zé)協(xié)助甲方及承租方準(zhǔn)備租賃合同相關(guān)文件，并在合同簽訂后，協(xié)助辦理租賃登記等手續(xù)；如因乙方原因?qū)е伦赓U交易未能達(dá)成或給甲方造成損失，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方原因?qū)е碌某?；在租賃期內(nèi)，根據(jù)甲方合理請(qǐng)求，為承租方提供必要的租賃事務(wù)協(xié)調(diào)服務(wù)，如遇承租方違約行為，應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行溝通和處理。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“傭金”）作為乙方提供本合同項(xiàng)下中介服務(wù)的報(bào)酬。傭金總額為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00），該金額不因租賃合同最終達(dá)成或未能達(dá)成而改變。

乙方完成以下全部事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金：

（1）乙方成功推薦并經(jīng)甲方確認(rèn)具備租賃資格的承租方；

（2）甲方與承租方就租賃合同主要條款達(dá)成一致，并簽署租賃合同草本；

（3）乙方協(xié)助甲方完成租賃合同最終簽署及租賃登記手續(xù)。

支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的如下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX農(nóng)業(yè)科技服務(wù)有限責(zé)任公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

支付時(shí)間：在乙方完成上述第（3）項(xiàng)事項(xiàng)后三十（30）日內(nèi)，甲方應(yīng)將傭金支付至乙方賬戶。甲方支付傭金前，乙方應(yīng)向甲方開具等額合法有效發(fā)票。

甲方逾期支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的千分之一向乙方支付違約金，直至付清為止。若甲方逾期支付超過(guò)三十（30）日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付全額傭金及本項(xiàng)下約定的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個(gè)月。自本合同生效之日起九十（90）日內(nèi)，乙方應(yīng)完成對(duì)租賃地塊的盡職及承租方篩選工作，并向甲方提交初步評(píng)估報(bào)告。

若在有效期內(nèi)未能達(dá)成租賃交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不超過(guò)三個(gè)月。續(xù)簽需另行簽訂書面協(xié)議。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）盡職完成時(shí)間：本合同生效后六十（60）日內(nèi)。

（2）承租方推薦時(shí)間：盡職完成后三十（30）日內(nèi)。

（3）租賃合同草本簽署時(shí)間：承租方推薦后六十（60）日內(nèi)。

（4）租賃合同最終簽署及登記完成時(shí)間：草本簽署后三十（30）日內(nèi)。

甲方應(yīng)在收到乙方提交的租賃合同草本后十五（15）日內(nèi)完成審核并給予書面反饋。乙方應(yīng)在收到甲方反饋后三十（30）日內(nèi)根據(jù)甲方意見修改合同草本。雙方應(yīng)積極配合，確保在上述約定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)工作。任何一方無(wú)正當(dāng)理由延遲履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）若甲方提供的租賃地塊權(quán)屬不清、存在爭(zhēng)議或不符合國(guó)家土地管理政策，導(dǎo)致乙方無(wú)法促成租賃交易或租賃合同被確認(rèn)無(wú)效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

（2）甲方未按本合同第四條約定支付傭金，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的每日千分之一支付違約金，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)乙方為催收該款項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

（3）甲方在租賃合同履行期間，因自身原因擅自變更或解除租賃合同，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于已支付的宣傳費(fèi)用、差旅費(fèi)用、時(shí)間成本等，賠償金額上限不超過(guò)本合同約定的傭金總額。

（4）甲方逾期交付租賃地塊或未配合辦理租賃登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按租賃合同約定年租金的千分之一向承租方支付違約金，同時(shí)應(yīng)向乙方支付同等金額的違約金，直至完成交付及登記為止。

（5）甲方故意隱瞞租賃地塊的權(quán)屬爭(zhēng)議、污染情況或其他重大不利事實(shí)，導(dǎo)致乙方或承租方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）乙方推薦的承租方不具備合法農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)或存在重大不良信用記錄，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部直接損失，包括但不限于承租方支付的部分租金、甲方尋找替代承租方的費(fèi)用等。

（2）乙方未按本合同第五條約定的期限完成盡職或承租方推薦工作，每逾期一日，應(yīng)按本合同約定傭金總額的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)傭金總額的百分之五十。逾期超過(guò)三十（30）日，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)支付全額傭金并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或承租方信息，給甲方或承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃合同談判過(guò)程中，故意提供虛假信息或惡意阻礙交易達(dá)成，損害甲方利益的，應(yīng)賠償甲方全部直接損失，并支付本合同約定傭金總額二倍的違約金。

（5）乙方未按約定協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得租賃登記證明的，每逾期一日，應(yīng)按租賃合同約定年租金的千分之一向甲方支付違約金，直至完成登記為止。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約：**

若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

**4.違約金的計(jì)算與支付：**

本合同項(xiàng)下的違約金應(yīng)視為守約方因違約行為所遭受損失的合理補(bǔ)償，違約方支付違約金后，非違約方仍有權(quán)要求賠償其他損失。違約金的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并參考市場(chǎng)慣例，由非違約方提供證據(jù)予以證明。

**5.法律責(zé)任：**

除本合同約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵害、恢復(fù)原狀、消除影響、賠禮道歉等。若違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雪災(zāi)、冰雹、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等，以及其他類似無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或部分無(wú)法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.協(xié)助與恢復(fù)：在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)積極采取措施，盡快恢復(fù)合同履行。遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并在合理范圍內(nèi)提供對(duì)方必要的協(xié)助。若不可抗力持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商是否需要調(diào)整合同履行期限或解除合同。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)妥善保存不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。若一方無(wú)法提供有效證明，可能需承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

6.不可抗力條款的獨(dú)立性：本合同中的不可抗力條款獨(dú)立于合同其他條款，其效力不受合同其他條款效力的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。若在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商要求之日起三十（30）日內(nèi)）未能達(dá)成一致，則應(yīng)進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

2.爭(zhēng)議解決方式選擇：若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第（1）種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，但仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。

3.訴訟選擇（作為備選方案，若選擇仲裁則此條無(wú)效）：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。約定管轄法院為租賃地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院（即XX省XX市XX區(qū)人民法院）。

4.爭(zhēng)議解決前的合作義務(wù)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行合同義務(wù)，也不得以爭(zhēng)議的存在為由對(duì)抗對(duì)方的合法權(quán)利主張。雙方應(yīng)避免采取任何可能使?fàn)幾h升級(jí)或擴(kuò)大的行為。

5.證據(jù)與法律適用：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

6.專屬管轄（若選擇訴訟，且希望約定專屬管轄，可在此處添加）：除本條約定外，本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議均應(yīng)由XX省XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄。任何一方在本合同簽訂前或簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或爭(zhēng)議轉(zhuǎn)讓給第三方，或在本合同約定之外的法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本合同首頁(yè)載明的其他通訊方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：

（1）專人遞送：在交付時(shí)；

（2）掛號(hào)信：在寄出后第五（5）日；

（3）電子郵件：在電子郵件成功發(fā)送至收件人指定郵箱時(shí)；

（4）傳真：在傳真成功發(fā)送并收到確認(rèn)回執(zhí)時(shí)。

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十（10）日以書面形式通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭