老人賣房協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號碼：_________住址：_________乙方（買方）：_________身份證號碼：_________住址：_________鑒于甲方系房屋的所有權(quán)人，現(xiàn)愿意將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方也愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于_________省_________市_________區(qū)_________路_________號_________小區(qū)_________棟_________單元_________室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。二、房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、債務糾紛或其他權(quán)利限制。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方保證該房屋不存在任何第三方權(quán)利主張，否則由此產(chǎn)生的一切法律后果由甲方承擔。三、房屋售價該房屋的售價為人民幣_________元（大寫：_________元整）。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付甲方首付款_________元（大寫：_________元整），剩余_________元（大寫：_________元整）作為尾款，在房屋交付時一次性付清。四、付款方式1.首付款：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定銀行賬戶。銀行名稱：_________銀行_________支行戶名：_________賬號：_________2.尾款：房屋交付時，乙方應將剩余尾款支付至甲方指定銀行賬戶。五、房屋交付1.交付時間：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.交付內(nèi)容：交付時應提供房屋鑰匙、房屋相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地證等）以及水、電、燃氣等費用的結(jié)清證明。六、稅費承擔1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等）由_________方承擔。2.其他費用：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費、供暖費等由甲方承擔，交付后由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價_________%的違約金。2.若乙方未能按時支付首付款，每逾期一日，應向甲方支付首付款_________%的違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬不清，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，并賠償相應的損失。八、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、其他約定1.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________部門備案壹份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：__