商鋪房屋分割協(xié)議書(shū)鑒于甲方和乙方均為位于[商鋪地址]的商鋪房屋的共同所有人，基于雙方對(duì)商鋪房屋的共有份額及使用需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下分割協(xié)議：第一條分割原則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、合理、自愿的原則，對(duì)商鋪房屋進(jìn)行分割。1.2分割后的各部分應(yīng)保持原有使用功能，確保分割后的各部分均具備獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)條件。第二條分割方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，將商鋪房屋按照以下方式進(jìn)行分割：-甲方獲得商鋪房屋的[具體比例或面積]部分，包括但不限于[具體房間或區(qū)域描述]；-乙方獲得商鋪房屋的[具體比例或面積]部分，包括但不限于[具體房間或區(qū)域描述]。2.2分割后的各部分應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和布局，確保分割后的各部分均具備獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)條件。第三條分割方案3.1甲方分割部分：-房屋面積：[具體面積]平方米；-房間分布：包括但不限于[具體房間或區(qū)域描述]；-經(jīng)營(yíng)權(quán)限：甲方在分割部分內(nèi)享有完整的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，包括但不限于裝修、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容選擇等。3.2乙方分割部分：-房屋面積：[具體面積]平方米；-房間分布：包括但不限于[具體房間或區(qū)域描述]；-經(jīng)營(yíng)權(quán)限：乙方在分割部分內(nèi)享有完整的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，包括但不限于裝修、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容選擇等。第四條費(fèi)用分?jǐn)?.1分割前，商鋪房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為[具體金額]元，由甲乙雙方按照各自分割比例共同承擔(dān)。4.2分割過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、分割手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自分割比例共同承擔(dān)。第五條過(guò)渡期安排5.1自本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成分割部分的交接手續(xù)。5.2過(guò)渡期內(nèi)，商鋪房屋的運(yùn)營(yíng)和管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若一方未能按時(shí)完成分割部分的交接手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為[具體金額]元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________日期：_________手寫(xiě)簽名處