一層自建房合同協(xié)議范本合同編號：[具體編號]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在[建房地址詳細(xì)描述]建造一層自建房的需求，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體自建房名稱]一層自建房工程（二）工程地點(diǎn)[建房地址詳細(xì)描述，包括具體的街道、門牌號等]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基開挖、基礎(chǔ)澆筑等，基礎(chǔ)類型為[具體基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，深度不低于[X]米，寬度根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定。2.主體工程：墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]砌筑，墻厚為[具體墻厚]；屋面采用[屋面結(jié)構(gòu)形式，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面、木屋架屋面等]，屋面防水采用[具體防水材料及做法]。3.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面采用[墻面裝飾材料及工藝，如水泥砂漿抹面、瓷磚貼面等]；地面采用[地面裝飾材料及工藝，如地磚鋪設(shè)、水泥地面壓光等]；門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]。4.水電安裝工程：給排水管道采用[管材材質(zhì)及規(guī)格]，安裝符合相關(guān)規(guī)范要求；電氣線路采用[電線電纜規(guī)格及型號]，安裝配電箱、插座、開關(guān)等電器設(shè)備。（四）工程規(guī)模建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局以甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期順延1.因不可抗力（如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場地、未及時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致工程停工的，工期順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度增大的，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)就增加的費(fèi)用和工期進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用[計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、固定單價(jià)等]計(jì)價(jià)，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程和水電安裝工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程全部完工并經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付工程結(jié)算款，扣除工程質(zhì)量保證金后，支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.工程質(zhì)量保證金為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和合同約定進(jìn)行施工，確保工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在工程竣工后組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合要求的部分要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在開工前提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件。協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，并對文件的準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行確認(rèn)。有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求，如違反法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求。2.義務(wù)按照設(shè)計(jì)圖紙和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，避免對周邊環(huán)境造成污染。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，并承擔(dān)保修責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照施工工藝和操作規(guī)程進(jìn)行施工。對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。（三）工程驗(yàn)收1.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.單位工程完工后，乙方應(yīng)組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行綜合驗(yàn)收。4.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收報(bào)告。如工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、安全施工（一）安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理。乙方應(yīng)對施工過程中的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)用品等，確保施工人員和周邊人員的安全。甲方有權(quán)對乙方的安全施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人工、材料、機(jī)械閑置費(fèi)用等。3.如甲方違反合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或增加工程內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反安全施工規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方或第三方因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院