小平方鋪面出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的小平方鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該鋪面用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.鋪面用途：乙方承租該鋪面僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撲伱娴挠猛?。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該鋪面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該鋪面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還該鋪面并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該鋪面的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該鋪面。2.義務(wù)保證該鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定將該鋪面交付給乙方使用，并確保該鋪面及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該鋪面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該鋪面的安全使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有該鋪面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該鋪面。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撲伱娴慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該鋪面及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該鋪面所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)該鋪面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將該鋪面及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條鋪面的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該鋪面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如該鋪面出現(xiàn)影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該鋪面的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該鋪面及其附屬設(shè)施需要維修，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定將該鋪面交付給乙方使用，應(yīng)按照已收取的租金和押金金額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。如甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回該鋪面，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該鋪面，乙方有權(quán)要求甲方限期維修。如甲方在限期內(nèi)仍未維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并可要求甲方按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變?cè)撲伱娴挠猛尽⒔Y(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該鋪面，甲方有權(quán)解除本合同，收回該鋪面，并沒(méi)收乙方已支付的押金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致該鋪面及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可要求乙方按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。第七條合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)[X]日。乙方擅自改變?cè)撲伱娴挠猛?、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該鋪面。乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響該鋪面的正常使用和周邊環(huán)境。如出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未能按照本合同的約定將該鋪面交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日。甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回該鋪面。該鋪面因不可抗力或政府拆遷等原因無(wú)法繼續(xù)使用。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同的約定解除本合同后，本合同終止。第八條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其