小產(chǎn)權(quán)購房轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方合法擁有位于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋一套（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。標的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，該地址為房屋的實際所在地，包括小區(qū)名稱（如有）、樓棟號、單元號、房號等詳細信息。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米（最終面積以實際測量為準）。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]。3.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，附屬設(shè)施的具體情況以雙方現(xiàn)場確認的為準。房屋權(quán)利狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.該房屋目前的使用狀況為[自住、出租等具體使用情況]，若為出租，甲方應(yīng)負責在本合同簽訂后[X]日內(nèi)與承租人解除租賃合同，并將房屋交付給乙方。轉(zhuǎn)讓價格及付款方式轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含房屋及附屬設(shè)施的全部轉(zhuǎn)讓價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在甲方將房屋交付給乙方并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務(wù)1.保證該房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標準，不存在安全隱患。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責在交付前進行修復，費用由甲方承擔。2.在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將房屋的相關(guān)資料（如購房協(xié)議、水電繳費憑證等）交付給乙方。3.協(xié)助乙方辦理房屋的交接手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、結(jié)清相關(guān)費用（如水費、電費、物業(yè)費等）。4.自本合同簽訂之日起，不得再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定取得該房屋的使用權(quán)和相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.對該房屋進行合理的裝修和使用。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。2.在接收房屋后，承擔該房屋的相關(guān)費用（如水費、電費、物業(yè)費等）。3.不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進行重大改造，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。房屋交付交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付標準1.房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。2.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等。交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。確認書應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等內(nèi)容。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋的真實情況，導致乙方在受讓該房屋后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方在本合同中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址和聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知