夫妻房間拍賣協(xié)議書范本甲方（拍賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有對特定夫妻房間進行拍賣的合法權(quán)利，乙方有意參與該夫妻房間的拍賣并愿意遵守相關(guān)拍賣規(guī)則和本協(xié)議的約定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拍賣標的物1.1標的物描述本次拍賣的標的物為位于[具體地址]的夫妻房間（以下簡稱“該房間”）。該房間所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[具體樓層]，房間號為[具體房間號]。房間建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準），房屋用途為住宅。1.2產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房間的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房間的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[所有權(quán)人姓名]。若因該房間產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。1.3現(xiàn)狀描述該房間目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，屋內(nèi)配備有[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如床、衣柜、空調(diào)等]。甲方應(yīng)如實向乙方告知該房間的現(xiàn)狀及可能存在的質(zhì)量問題，若因甲方故意隱瞞質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。第二條拍賣方式及程序2.1拍賣方式本次拍賣采用[具體拍賣方式，如增價拍賣、減價拍賣等]的方式進行。2.2拍賣程序1.甲方應(yīng)在拍賣日前[X]日通過[具體公告方式，如報紙、網(wǎng)站等]發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括拍賣的時間、地點、標的物的基本情況等。2.乙方應(yīng)在拍賣日前[X]日向甲方繳納拍賣保證金人民幣[X]元。若乙方未按時繳納保證金，視為放棄參與拍賣的資格。3.拍賣當日，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間和地點參加拍賣。在拍賣過程中，乙方應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，不得惡意串通、操縱拍賣價格等。4.拍賣成交后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)與甲方簽訂本拍賣協(xié)議書，并按照本協(xié)議的約定支付剩余款項。第三條價款及支付方式3.1拍賣價款該房間的拍賣成交價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付拍賣成交價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。3.乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取拍賣價款及相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證該房間的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理該房間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在拍賣前如實向乙方告知該房間的現(xiàn)狀及可能存在的質(zhì)量問題。在收到乙方全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，將該房間交付給乙方，并確保該房間的設(shè)施設(shè)備完好無損。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在拍賣前了解該房間的基本情況和現(xiàn)狀。在拍賣成交后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付該房間并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時繳納拍賣保證金和拍賣成交價款。遵守拍賣規(guī)則和本協(xié)議的約定，不得惡意串通、操縱拍賣價格等。在接收該房間后，承擔該房間的相關(guān)稅費和物業(yè)管理費用等。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。5.2在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)的資料和文件。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，將該房間交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保該房間的設(shè)施設(shè)備完好無損，并將該房間的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料一并交付給乙方。6.2自房屋交付之日起，該房間的風險由乙方承擔。第七條違約責任7.1若乙方未按照本協(xié)議的約定按時繳納拍賣保證金或拍賣成交價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方繳納的拍賣保證金，并要求乙方承擔賠償責任。7.2若甲方未按照本協(xié)議的約定交付該房間或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方退還已支付的款項，并按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金。7.3若一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日