土地及房屋交易合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本土地及房屋交易合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出讓方）1.姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]2.證件類(lèi)型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]3.聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（受讓方）1.姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]2.證件類(lèi)型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]3.聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地及房屋的所有權(quán)/使用權(quán)，愿意將其出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地及房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)或地塊編號(hào)]。面積：土地總面積為[X]平方米，土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]。土地性質(zhì)：[如國(guó)有出讓土地、集體建設(shè)用地等]，土地用途為[如住宅用地、商業(yè)用地等]。土地使用年限：剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。土地現(xiàn)狀：土地上[有無(wú)建筑物、附著物等情況描述，如有，需詳細(xì)說(shuō)明其狀況]。2.房屋位置：房屋坐落于上述土地之上，具體地址為[詳細(xì)地址]。建筑面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋層數(shù)：[X]層。房屋用途：[如住宅、商鋪等]。房屋現(xiàn)狀：房屋的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度和裝修內(nèi)容]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)]。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格本合同項(xiàng)下土地及房屋的交易總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為雙方協(xié)商一致的價(jià)格，包括土地及房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、地上建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付交易款項(xiàng)：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作交易價(jià)款。第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付交易價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期付款：乙方應(yīng)在[完成特定條件，如辦理完土地及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)等]之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方支付款項(xiàng)的方式為[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)持有人姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定收取交易價(jià)款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)本合同項(xiàng)下土地及房屋擁有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出讓?zhuān)⒈ＷC該土地及房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本合同約定的時(shí)間和要求，協(xié)助乙方辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付土地及房屋前，負(fù)責(zé)保持土地及房屋的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞地上建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備。向乙方提供土地及房屋的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定取得土地及房屋的所有權(quán)/使用權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)款。按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在取得土地及房屋的所有權(quán)/使用權(quán)后，合理使用土地及房屋，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地及房屋所在地的相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)前，將土地及房屋的相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全，并協(xié)助乙方填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表格。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉具體稅費(fèi)項(xiàng)目]。4.自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即取得本合同項(xiàng)下土地及房屋的所有權(quán)/使用權(quán)。第五條土地及房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付第一期交易價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)土地及房屋的現(xiàn)狀與本合同約定一致。甲方應(yīng)向乙方移交土地及房屋的鑰匙、相關(guān)資料等物品。3.自土地及房屋交付之日起，土地及房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，由乙方承擔(dān)因不可抗力、意外事件等原因造成的損失。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地及房屋，每逾期一日，應(yīng)按照交易總價(jià)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照交易總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞土地及房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地及房屋的所有權(quán)/使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照交易總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照交易總價(jià)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照交易總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本合同約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本