女士婚前購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本甲方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號(hào)：[女方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]乙方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號(hào)：[男方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，避免婚后因該房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為[具體證號(hào)]，《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為[具體證號(hào)]（若有）。（二）房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)情況1.該房產(chǎn)系甲方在婚前以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房合同簽訂于[合同簽訂日期]，購(gòu)房總價(jià)為人民幣[X]元。2.甲方支付首付款人民幣[X]元，首付款支付時(shí)間為[支付日期]，剩余購(gòu)房款人民幣[X]元以銀行按揭貸款方式支付。貸款銀行名稱(chēng)為[銀行名稱(chēng)]，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等事宜。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同和貸款合同的約定，按時(shí)足額償還銀行按揭貸款本息。甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，如購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、貸款合同等。甲方在對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、裝修或處分時(shí)，應(yīng)提前告知乙方，并聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)居住使用該房產(chǎn)，但應(yīng)遵守甲方的合理安排和管理。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方對(duì)該房產(chǎn)的使用情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件和資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或破壞。乙方不得擅自將該房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。三、房產(chǎn)增值及收益分配（一）增值部分在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)因市場(chǎng)行情等因素發(fā)生增值的，增值部分歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。（二）收益分配1.若甲方將該房產(chǎn)出租，租金收益歸甲方所有。但甲方應(yīng)將租金收入情況及時(shí)告知乙方。2.若該房產(chǎn)因拆遷、征收等原因獲得補(bǔ)償款的，補(bǔ)償款歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。四、貸款償還及債務(wù)承擔(dān)（一）貸款償還甲方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)足額償還銀行按揭貸款本息。若甲方因特殊原因無(wú)法按時(shí)償還貸款，應(yīng)提前告知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。（二）債務(wù)承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于銀行貸款本息、契稅、維修基金等，均由甲方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)生額外債務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記及變更（一）產(chǎn)權(quán)登記該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）產(chǎn)權(quán)變更在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若甲方需要對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更，如增加乙方為共有人、轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。同時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照購(gòu)房合同和貸款合同的約定按時(shí)足額償還銀行按揭貸款本息，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自處分該房產(chǎn)，如未經(jīng)乙方同意將該房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方故意損壞或破壞該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將該房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第