女士婚前購房協(xié)議書范本甲方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號：[女方身份證號碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]乙方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號：[男方身份證號碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚前購買房產(chǎn)過程中的權利和義務，避免婚后因該房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構]。2.該房產(chǎn)的《房屋所有權證》證號為[具體證號]，《國有土地使用證》證號為[具體證號]（若有）。（二）房產(chǎn)購買情況1.該房產(chǎn)系甲方在婚前以個人名義購買，購房合同簽訂于[合同簽訂日期]，購房總價為人民幣[X]元。2.甲方支付首付款人民幣[X]元，首付款支付時間為[支付日期]，剩余購房款人民幣[X]元以銀行按揭貸款方式支付。貸款銀行名稱為[銀行名稱]，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方對該房產(chǎn)享有完全的所有權，有權自主決定該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等事宜。在婚姻關系存續(xù)期間，甲方有權要求乙方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)，如產(chǎn)權登記、抵押登記等。2.義務甲方應按照購房合同和貸款合同的約定，按時足額償還銀行按揭貸款本息。甲方應妥善保管該房產(chǎn)的相關證件和資料，如購房合同、產(chǎn)權證書、貸款合同等。甲方在對該房產(chǎn)進行重大修繕、裝修或處分時，應提前告知乙方，并聽取乙方的意見。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權居住使用該房產(chǎn)，但應遵守甲方的合理安排和管理。在婚姻關系存續(xù)期間，乙方對該房產(chǎn)的使用情況享有知情權。2.義務乙方應協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)，如提供必要的文件和資料、配合辦理產(chǎn)權登記等。乙方應愛護該房產(chǎn)及其附屬設施，不得故意損壞或破壞。乙方不得擅自將該房產(chǎn)出租、抵押或轉讓給他人。三、房產(chǎn)增值及收益分配（一）增值部分在婚姻關系存續(xù)期間，該房產(chǎn)因市場行情等因素發(fā)生增值的，增值部分歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。（二）收益分配1.若甲方將該房產(chǎn)出租，租金收益歸甲方所有。但甲方應將租金收入情況及時告知乙方。2.若該房產(chǎn)因拆遷、征收等原因獲得補償款的，補償款歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。四、貸款償還及債務承擔（一）貸款償還甲方應按照貸款合同的約定，按時足額償還銀行按揭貸款本息。若甲方因特殊原因無法按時償還貸款，應提前告知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。（二）債務承擔因購買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務，包括但不限于銀行貸款本息、契稅、維修基金等，均由甲方承擔。若因乙方原因導致該房產(chǎn)產(chǎn)生額外債務的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、產(chǎn)權登記及變更（一）產(chǎn)權登記該房產(chǎn)的產(chǎn)權登記在甲方名下，乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）產(chǎn)權變更在婚姻關系存續(xù)期間，若甲方需要對該房產(chǎn)的產(chǎn)權進行變更，如增加乙方為共有人、轉讓部分產(chǎn)權等，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。同時，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照購房合同和貸款合同的約定按時足額償還銀行按揭貸款本息，導致乙方受到損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方擅自處分該房產(chǎn)，如未經(jīng)乙方同意將該房產(chǎn)出租、抵押或轉讓給他人，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)，導致甲方受到損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方故意損壞或破壞該房產(chǎn)及其附屬設施，應承擔修復或賠償責任。3.若乙方擅自將該房產(chǎn)出租、抵押或轉讓給他人，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第