如何商戶談續(xù)簽合同協(xié)議商戶續(xù)簽合同協(xié)議指南及合同范本引言在商業(yè)活動(dòng)中，商戶與合作方的合同到期后續(xù)簽合同是常見的業(yè)務(wù)操作。一份完善的續(xù)簽合同協(xié)議不僅能夠保障雙方的合法權(quán)益，還能為后續(xù)的商業(yè)合作奠定良好的基礎(chǔ)。作為一名有著二十年法律行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的律師，我將為大家詳細(xì)介紹如何與商戶談續(xù)簽合同協(xié)議，并提供一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的合同協(xié)議范本。與商戶談續(xù)簽合同協(xié)議的要點(diǎn)前期準(zhǔn)備在與商戶進(jìn)行續(xù)簽合同協(xié)議的洽談之前，需要做好充分的準(zhǔn)備工作。首先，要對(duì)原合同進(jìn)行全面的審查，了解合同的主要條款、履行情況以及存在的問題。其次，收集與商戶合作期間的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，如銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等，以便在洽談中能夠有針對(duì)性地提出合理的要求和建議。此外，還需要了解市場(chǎng)行情和行業(yè)動(dòng)態(tài)，掌握同類合同的一般條款和標(biāo)準(zhǔn)，為談判提供參考。溝通協(xié)商在與商戶進(jìn)行溝通協(xié)商時(shí)，要保持積極、友好的態(tài)度，尊重對(duì)方的意見和需求。首先，向商戶表達(dá)續(xù)簽合同的意愿和誠(chéng)意，強(qiáng)調(diào)雙方合作的良好基礎(chǔ)和前景。然后，就合同的主要條款進(jìn)行深入的討論，包括合同期限、租金或費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。在協(xié)商過程中，要充分聽取商戶的意見和建議，對(duì)于合理的要求要予以考慮和采納，同時(shí)也要堅(jiān)持自己的原則和底線，確保合同條款公平合理。明確權(quán)利義務(wù)在續(xù)簽合同協(xié)議中，要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免出現(xiàn)模糊不清或歧義的條款。對(duì)于商戶來說，要明確其在合同期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)限、商品或服務(wù)質(zhì)量要求、遵守法律法規(guī)和商場(chǎng)管理規(guī)定等義務(wù)；對(duì)于商場(chǎng)或合作方來說，要明確其提供場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)服務(wù)等方面的責(zé)任和義務(wù)。同時(shí)，要約定雙方在合同履行過程中的通知、協(xié)助、保密等附隨義務(wù)。違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決為了保障合同的順利履行，要在續(xù)簽合同協(xié)議中明確雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。對(duì)于違約行為，要約定具體的違約金數(shù)額或計(jì)算方法，以及違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。同時(shí)，要明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟，并約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院。商戶續(xù)簽合同協(xié)議范本合同雙方身份甲方（出租方/合作方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/商戶）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《[原合同名稱]》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)簽合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置和面積：甲方將位于[商場(chǎng)具體位置]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在該商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，如需變更，需提前[X]日書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。3.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如每月/季度/年度支付，支付時(shí)間和賬戶信息]。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)要求乙方遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方提供符合使用要求的商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共區(qū)域的物業(yè)管理和維護(hù)，包括衛(wèi)生清潔、安保、消防等。協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)和證照。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，自主開展商品銷售或服務(wù)活動(dòng)。要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金和其他費(fèi)用。遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。保證所經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品或提供違法違規(guī)的服務(wù)。愛護(hù)商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方提供符合使用要求的商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金和其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反商場(chǎng)的管理規(guī)定或合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如責(zé)令停業(yè)整頓、扣除保證金等；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日結(jié)